แสดงกระทู้

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.


Topics - deam205

หน้า: 1 ... 246 247 [248] 249 250 ... 267
4447
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / ‘เวนเกอร์’ แนะทางสว่าง ‘โซลชาร์’ เด็ดปีก ‘หงส์แดง’ ศึกแดงเดือดอาทิตย์นี้
« เมื่อ: ตุลาคม 23, 2021, 07:36:11 pm »

อาร์แซน เวนเกอร์ อดีตผู้จัดการทีมอาร์เซน่อล ชี้ช่องการวางหมากเด็ดให้ แมนฯ ยูไนเต็ด นำไปใช้เด็ดปีก va.com]“หงส์แดง” ลิเวอร์พูล ในเกมแดงเดือดพรีเมียร์ลีกสุดสัปดาห์นี้แล้ว และมั่นใจว่า โอเล่ กุนนาร์ โซลชาร์ กุนซือทีมปีศาจแดง น่าจะรู้ดีเช่นกัน


แมนฯ ยู จะเปิดบ้านรับมือ “หงส์แดง” ลิเวอร์พูล ในวันอาทิตย์ที่ 24 ตุลาคม เวลา 22.30 น.

เวนเกอร์กล่าวว่า มีกลยุทธ์ที่ แมนฯ ยูไนเต็ด จะเอาชนะ ลิเวอร์พูลได้ และมั่นใจว่ากุนซือชาวนอร์เวย์น่าจะคิดถึงการวางหมากแบบนี้อยู่ แมนฯ ยู มีสิทธิเก็บสามแต้มจากหงส์แดงได้ หาก โซลชาร์ ส่ง ปอล ป็อกบา ลงเล่นพร้อมกับ เฟร็ด และบรูโน่ แฟร์นันด์ส ภายใต้หมากสามกองกลางซึ่งชี้ให้เห็นว่าได้ผลเป็นอย่างดีกับอตาลันต้า นับตั้งแต่ แมนฯ ยูไนเต็ด เปลี่ยนสตาร์ทีมชาติฝรั่งเศสลงไปเล่นแทน สก็อตต์ แม็คโทมิเนย์ และเป็นผลให้เจ้าบ้านมีเกมในครึ่งหลังที่จัดจ้านมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด



“ผมคิดว่าป็อกบาทำได้ดี ป็อกบาทำให้ทีมมีพลังมากขึ้น และยังสร้างเกมจากแนวลึกด้วยการผ่าน.อันตรายได้มากขึ้นเช่นกัน และเมื่อ ป็อกบา ลงมา แฟร์นันด์ส ก็เล่นได้ดีขึ้น แฟร์นันด์ส แย่มากในครึ่งแรก แต่ครึ่งหลังเขามีชีวิตชีวามาก” เวนเกอร์แสดงทรรศนะผ่านบีอิน สปอร์ตส์

นอกจากจะประทับใจฟอร์มของ แมนฯ ยูไนเต็ด ในครึ่งหลังแล้ว เวนเกอร์ยังแสดงความเชื่อว่าโซลชาร์น่าจะใช้แผนนี้สร้างสมดุลในแดนกลางรับมือกับ ลิเวอร์พูล ในศึก “แดงเดือด” วันอาทิตย์นี้

4448
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / ยังไง! อเดเยมี่เปิดใจหลังมีข่าวกับลิเวอร์พูล
« เมื่อ: ตุลาคม 23, 2021, 01:51:10 pm »
คาริม อเดเยมี่ หัวหอกดาวโรจน์ เร้ดบูลล์ ซัลซ์บวร์ก เปิดใจเรียบร้อย หลังมีข่าวเกี่ยวโยงกับ va.com/เคล็ดลับ-หยิบเงินล้าน/]ลิเวอร์พูล พร้อมระบุถึงสิ่งที่ต้องโฟกัสเป็นอันดับแรกในตอนนี้

          คาริม อเดเยมี่ กองหน้าดาวรุ่งคนเก่งของ เร้ดบูลล์ ซัลซ์บวร์ก สโมสรยักษ์ใหญ่ในลีกออสเตรีย ยอมรับว่า ตนรู้สึกเป็นเกียรติไม่น้อย หลังมีข่าวได้รับความสนใจจากหลายสโมสรระดับท็อปของยุโรป 

           ฤดูกาลนี้ อเดเยมี่ ทำผลงานได้อย่างโดดเด่น โดยกระทุ้งไปแล้ว 12 ประตู จากการลงเล่นให้ ซัลซ์บวร์ก รวมทุกรายการ 17 นัด จนมีข่าวกำลังเป็นที่ต้องการของ บาเยิร์น มิวนิค, โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์ รวมถึง ลิเวอร์พูล


           ล่าสุด หัวหอกเลือดเบียร์วัย 19 ปี เปิดใจว่า รู้สึกดีที่ได้รับความสนใจจากหลายสโมสรยักษ์ใหญ่ แต่ตอนนี้ขอทุ่มเทกับต้นสังกัดก่อน 

           "ผมรู้สึกเป็นเกียรติ แต่ก็ไม่มีอะไรมากไปกว่านั้น โฟกัสของผมตอนนี้อยู่ที่ ซัลซ์บวร์ก เรากำลังเล่นกันได้ดี ทุกอย่างกำลังไปได้สวย ผมอยากจะพัฒนาฝีเท้ากับ ซัลซ์บวร์ก หลังจากนั้นเราค่อยมาดูกันอีกที" อเดเยมี่ กล่าวกับ สกาย ออสเตรีย

           ทั้งนี้ อเดเยมี่ ลงสนามรับใช้ทีมชาติเยอรมนี ไปแล้ว 3 นัด ทำได้ 1 ประตู ซึ่งเกิดขึ้นในเกมฟุต.โลก 2022 รอบคัดเลือก นัดที่ "อินทรีเหล็ก" เปิดบ้านยำ อาร์เมเนีย 6-0 เมื่อวันที่ 5 กันยายน

4449
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / ผญ.ตั้งท้องทานข้าวกล้องออแกนิค Low GI น้ำตาลต่ำ ข้าวอร่อยโภชนาการสูงสำหรับคุณแม่ตั้งครรภ์
« เมื่อ: ตุลาคม 23, 2021, 06:23:53 am »
ผญ.ตั้งท้องทานข้าวกล้องออแกนิค Low GI น้ำตาลต่ำ ข้าวอร่อยโภชนาการสูงสำหรับคุณแม่ตั้งครรภ์ ข้าวสุรินทร์ 100%
 โครงการข้าวอินทรีย์  การทำนาข้าวอินทรีย์   การปลูกข้าวอินทรีย์  ข้าวออร์แกนิค

9 เหตุผลที่คุณแม่ตั้งครรภ์ …..ควรรับประทานข้าวกล้องออร์แกนิค ( ข้าวปลอดสารพิษ)
        การรับประทาน “#ข้าวกล้องออร์แกนิค หรือ ปลูกข้าวอินทรีย์ ” ส่งผลดีต่อลูกน้อยในครรภ์และสุขภาพคุณแม่มากมาย ถือเป็นหนึ่งในอาหารกลุ่มให้พลังงาน ข้าวกล้องเป็นข้าวที่ไม่ผ่านการขัดสี จึงยังคงไว้ด้วยคุณค่าสารอาหารมากกว่าขาวที่ถูกขัดสีแล้ว  เรามากันทำไมคุณแม่ตั้งครรภ์ควรกิน  “#ข้าวกล้องออร์แกนิค”  ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้




1.ข้าวมะลินิลอินทรีย์, ข้าวกล้องออร์แกนิคมีเส้นใยอาหาร ซึ่งช่วยในเรื่องของอาการท้องผูกและมะเร็งลำไส้
2.   ข้าวกล้องหอมมะลินิลปลอดสารพิษ, ข้าวกล้องออร์แกนิคเมื่อรับประทานข้าวกล้องเป็นประจำ จะช่วยป้องกันโรคเหน็บชา ป้องกันการเกิดปากนกกระจอก เนื่องจากมีวิตามินบี 2
3.  ข้าวหอมมะลิออแกนิคคือ, ข้าวกล้องออร์แกนิคบรรเทาอาการอ่อนเพลีย อาการปวดแสบและเสียวในขา ปวดน่อง ปวดกล้ามเนื้อ
4.  ปลูกข้าวกล้องหอมมะลิอินทรีย์, ข้าวกล้องออร์แกนิคมีฟอสฟอรัส ช่วยในการเจริญเติบโตของกระดูกและฟัน และเส้นผม
5. ข้าวปะกาอำปึลปลอดสารพิษ, ข้าวกล้องออร์แกนิคมีธาตุเหล็กมากเป็น 2 เท่า ช่วยป้องกันโรคโลหิตจาง
6.   ข้าวปะกาอำปึลอินทรีย์, ข้าวกล้องออร์แกนิกมีเกลือแร่ และวิตามินรวมกันกว่า 20ชนิด ซึ่งช่วยให้ระบบการทำงานของร่างกายสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
7. ข้าวผกาอำปึลออแกนิคคือ, ข้าวกล้องออร์แกนิกมีโปรตีนมากกว่า 20-30% ช่วยเสริมสร้างร่างกาย ซ่อมแซมเซลล์ส่วนที่สึกหรอ
8.  ข้าวอินทรีย์หอมมะลิแดง, ข้าวกล้องออร์แกนิกมีแคลเซียมจำเป็นที่คุณแม่ตั้งครรภ์ควรได้รับ ช่วยให้กระดูกแข็งแรง และยังช่วยป้องกันการเกิดตะคริว ซึ่งคุณแม่ตั้งครรภ์กว่า 90% ต้องเผชิญ
9. ข้าวกล้องหอมมะลิแดงเพื่อสุขภาพ, ข้าวกล้องออร์แกนิกมีแป้งมีน้อยกว่าข้าวขาว ช่วยลดความอ้วน เนื่องจากได้รับสารอาหารต่างๆ ที่มีประโยชน์เพิ่มขึ้น มีผลทำให้สุขภาพจิตใจของคุณแม่ตั้งครรภ์ดีขึ้น เพราะสุขภาพร่างกายแข็งแรง สดชื่น แจ่มใส

หลังจากรู้คุณค่าของ “ข้าวกล้องออร์แกนิค”  กันแล้ว อย่าลืมซื้อ “ข้าวกล้องออร์แกนิก”  มาทานกันนะคะ

ข้าว Hor.Boutique ข้าวไรซ์เบอรี่ หรือ ข้าวกล้องไรซ์เบอร์รี่   ข้าวอินทรีย์
277 หมู่ 14 ถ.พิชิตชัย ต.นอกเมือง อ.เมือง จ.สุรินทร์ 32000
โทร. 092-8245655
website :   ข้าวหอมมะลิปลอดสารพิษ
Line: @Hor.Boutique

เรามีข้าวอินทรีย์ 7 ประเภทครับ
1.   ข้าวหอมมะลิเกษตรอินทรีย์ 
2.  ข้าวกล้องหอมมะลิออร์แกนิค
3. ข้าวปะกาอำปึลเกษตรอินทรีย์  ข้าวหอมผกาอำปึลอินทรีย์(ข้าวพื้นถิ่นออแกนิกสุรินทร์) 4.  ขายข้าวสารหอมมะลิผสมหลายสายพันธุ์สุรินทร์
5.  ข้าวกล้องเกษตรอินทรีย์หอมมะลิแดง 6.  ข้าวกล้องอินทรีย์หอมมะลินิล
7.  ข้าวไรซ์เบอรี่ปลอดสารพิษ  ข้าวกล้องไรซ์เบอร์รี่ออแกนิค

#ข้าวคนท้อง  #ข้าวสำหรับคนท้อง   #ข้าวคนตั้งครรภ์   #ข้าวสำหรับคนตั้งครรภ์  #คนท้องกินข้าวกล้อง  #คุณแม่ตั้งครรภ์
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

4450
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / แสนสิริ พลิกโฉม5โครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์เศรษฐสิริ-บุราสิริ
« เมื่อ: ตุลาคม 23, 2021, 12:53:59 am »
แสนสิริ เผยบ้านเดี่ยวแบรนด์เศรษฐสิริ - บุราสิริ โกยยอดขายปีนี้ไปแล้ว 8,400 ล้านบาท ปิดการขาย (Sold Out) 3 โครงการ ประกาศพลิกโฉม 5 โครงการแบรนด์เศรษฐสิริ เปิดซีรีย์ใหม่ Limited Edition พร้อมฟังก์ชันใหม่ ครั้งแรก ยกระดับแนวคิดต่อยอด มากกว่า ฟังก์ชันสู่งาน ดีไซน์ตอบโจทย์ครอบครัวคนรุ่นใหม่ “Garden Connect” เผยยอดขายบ้านเดี่ยวและมิกซ์โปรดักส์ในปีนี้ ทะลุ 16,200 ล้านบาท คิดเป็นถึง 98% จากเป้าหมาย16,600 ล้านบาท

นายอาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แสนสิรินับเป็นผู้นำดีไซน์การออกแบบที่อยู่อาศัยในวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยตลอดระยะเวลากว่า 37 ปี แสนสิริ ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากความเข้าใจพฤติกรรมและความต้องการของลูกค้าอย่างลึกซึ้ง (Customer Centric) ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญ ที่ทำให้ปัจจุบันแสนสิริได้รับความเชื่อมั่น และไว้วางใจจากกลุ่มลูกค้าในทุกเซ็กเมนท์ จนเป็น “แบรนด์อันดับหนึ่งของคนอยากมีบ้าน” ที่ครองใจลูกค้าในทุก Gen

นอกจากนี้ เพื่อต่อยอดความสำเร็จของการเป็นผู้นำตลาดบ้านเดี่ยวระดับบน จากยอดขายที่ดีของแบรนด์บ้านเดี่ยวเศรษฐสิริและบุราสิริ แสนสิริยังได้เปิดตัวบ้านเดี่ยวซีรีย์ใหม่ Limited Edition พร้อมฟังก์ชันใหม่ ครั้งแรกใน 5 โครงการ ครอบคลุมทุกทำเล ได้แก่ เศรษฐสิริ พหล-วัชรพล , บุราสิริ วัชรพล , เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2 ,เศรษฐสิริ แจ้งวัฒนะ-ประชาชื่น และ เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา โดยเตรียมเปิดจองวันที่ 27–28 พฤศจิกายนนี้



โดยทุกโครงการ ยังรองรับการใช้งานของทุกคนในครอบครัว ครบทั้ง 3 Generation พร้อมห้องนอนล่างพร้อม Elder Care Solution สำหรับผู้สูงอายุ และนวัตกรรมบ้านเย็นอยู่สบายหรือ Cooliving Designed Home

"แสนสิริ นับเป็นผู้นำตลาดบ้านเดี่ยวระดับบน ได้รับการตอบรับที่ดีในแบรนด์บ้านเดี่ยวเศรษฐสิริ และ บุราสิริ ระดับราคา 8 – 20 ล้านบาทและสร้างยอดขายที่ดีอย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดมียอดขายจากทั้ง 2 แบรนด์ไปแล้วถึง 8,400 ล้านบาท จาก 18 โครงการ จำนวน 646 ยูนิตในปีนี้ และปิดการขาย (Sold Out) 3 โครงการรวด ได้แก่ เศรษฐสิริ พัฒนาการ, บุราสิริ พัฒนาการ และบุราสิริ รังสิต ส่งผลให้ยอดขายรวมโครงการบ้านเดี่ยวและมิกซ์โปรดักส์ในปีนี้ ล่าสุดทะลุ 16,200 ล้านบาท หรือคิดเป็นถึง 98% จากเป้าหมายยอดขายบ้านเดี่ยวและมิกซ์โปรดักส์ที่วางไว้ในปีนี้ 16,600 ล้านบาทและคาดว่าจะทำได้เกินจากเป้าหมายที่วางไว้” นายอาณัติ กล่าว

4451
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / 111-bluedragonlottery ตัวแทนจำหน่ายล็อตเตอรี่ออนไลน์รายใหญ่ของมังกรฟ้าล็อตเตอรี่ออนไลน์
« เมื่อ: ตุลาคม 22, 2021, 10:12:03 am »
111-Lotto 111  ตัวแทนจำหน่าย ล็อตเตอรี่ออนไลน์ รายใหญ่ของ มังกรฟ้าล็อตเตอรี่ออนไลน์  ปรับเปลี่ยนรูปแบบการซื้อล็อตเตอรี่แบบใหม่  ยุค new normal




ไม่ต้องไปหน้าแผง ไม่ต้องเสียเวลาก้มหาเลข ไม่ต้องไปลุ้นว่าจะมีเลขที่อยากได้มั้ย แค่แอดไลน์ หาเรา บอกเลขที่ต้องการ เลขเด็ด เลขดัง แจ้งโอนเงิน จะได้รับ SMS ยืนยัน




ถ้าถูกรางวัลสามารถขึ้นเงินได้จริง ได้รับเงินจริงไม่เกิน 24 ชม โดยปกติใช้เวลาเพียง 3 ชั่วโมงหลังผลสลากกินแบ่งรัฐบาลออกเท่านั้น 

ขั้นตอนการซื้อ ล็อตเตอรี่ออนไลน์ กับเรานั้น ง่ายๆ มาก มี 2 แบบให้เลือกแล้วแต่สะดวก

1. แอดไลน์ @111-lotto หรือคลิกทีนี่ เพื่อ คุยกับแอดมินโดยตรงและทำการสั่งซื้อและโอนเงินผ่านไลน์ มีเจ้าหน้าที่แนะนำทุกขั้นตอน 

111-lotto รีบแอดไลน์เพื่อเลือกเลขรางวัลก่อนใคร

Add Line : @111-lotto





2. สั่งซื้อผ่านระบบ 111-lotto ล็อตเตอรี่ของของมังกรฟ้าล็อตเตอรี่ออนไลน์ ด้วยตัวเอง จะทำที่ไหน เมื่อไหร่ เวลาไหนก็ได้ Add Line : @111-lotto


 


 

4452
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / หุ้นเด่น
« เมื่อ: ตุลาคม 21, 2021, 11:03:08 pm »
บริษัทหลักทรัพย์(บล.)เคจีไอ(ประเทศไทย) วิเคราะห์หุ้นบริษัทเจริญโภคภัณฑ์อาหารหรือ CPF จากการที่ CPF แจ้งว่าC.P. Pokpand (CPP) ซึ่งเป็นบริษัทลูกที่ CPF ถือหุ้น 52.24% ได้ออกประกาศแจ้งเตือนกำไร โดยคาดว่าผลประกอบการที่ยังไม่ได้สอบทานของ CPP ในงวด 9M64 จะขาดทุนอยู่ในช่วง 15-20 ล้านดอลลาร์ฯ จากที่มีกำไร 496 ล้านดอลลาร์ในงวด 9M63 ซึ่งประกาศฉบับนี้ออกมาหลังจากที่มีการออกประกาศแจ้งเตือนเมื่อเดือนที่แล้วว่ากำไรในงวด 8M64 จะลดลงเหลือ 112 ล้านดอลลาร์ฯ (-75% YoY) ทั้งนี้ CPP อธิบายว่าผลประกอบการที่แย่ลงอย่างมากเป็นเพราะ i) ราคาสัตว์ปีก และหมูในจีนลดลง รวมถึงราคาหมูในเวียดนามลดลง ii) มูลค่าเหมาะสมของสินทรัพย์ชีวภาพลดลงสุทธิอย่างมีนัยสำคัญ โดยประเมินว่าจะมีผลขาดทุนจากสินทรัพย์ชีวภาพอยู่ในช่วง 125-130ล้านดอลลาร์ฯ ในงวด 9M64

จากประกาศแจ้งเตือนกำไรดังกล่าว จะหมายถึงว่า i) CPP จะมีผลขาดทุนสุทธิใน 3Q64 อยู่ระหว่าง 177-182 ล้านดอลลาร์ฯ (6.0-6.1 พันล้านบาท) จากที่มีกำไร 260 ดอลลาร์ฯ ใน 3Q63 ii) CPP จะมีผลขาดทุนจากสินทรัพย์ชีวภาพใน 3Q64 อยู่ระหว่าง 76-81 ล้านดอลลาร์ฯ (2.6-2.7 พันล้านบาท) iii) เนื่องจาก CPF ถือหุ้น 52.24% ใน CPP ดังนั้น CPF จึงจะรับรู้ส่วนแบ่งผลขาดทุนจาก CPP ประมาณ 3.1-3.2 พันล้านบาทซึ่งรวมผลขาดทุนจากสินทรัพย์ชีวภาพ 1.3-1.4 พันล้านบาทใน 3Q64 ด้วย



เราประเมินคร่าว ๆ ว่าตามประกาศแจ้งเตือนของ CPP ผลขาดทุนจากสินทรัพย์ชีวภาพ มี downside อีกอย่างน้อย 500 ล้านบาท จากประมาณการของเรา ในขณะที่ผลขาดทุนจากการดำเนินงานของบริษัทน่าจะเป็นไปตามสมมติฐานของเรา ดังนั้น เราจึงคิดว่ากำไรสุทธิของ CPF ใน 3Q64F มี downside จากประมาณการเดิมของเราที่ 776 ล้านบาทอีกอย่างน้อย 500 ล้านบาทซึ่งจะส่งผลกระทบต่อราคาหุ้น CPF ในระยะสั้น แต่เรามองว่าโครงการซื้อหุ้นคืนของบริษัทจะช่วยจำกัดการอ่อนตัวของราคาหุ้นเรายังคงคำแนะนำซื้อ CPF เนื่องจากมองว่าผลประกอบการของ CPF จะฟื้นตัวขึ้นในปีหน้า โดยเรายังคงประมาณการกำไรปกติปี 2565F เอาไว้ที่ 1.82 หมื่นล้านบาท และประเมินราคาเป้าหมายที่ 30.50 บาท

ปัจจัยเสี่ยงโรคระบาดในสัตว์บก และสัตว์น้ำ, ต้นทุนอาหารสัตว์แพง, เศรษฐกิจโลกถดถอย

ที่มา : บล.เคจีไอ(ประเทศไทย)

4453
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / ขอลบกระทู้
« เมื่อ: ตุลาคม 21, 2021, 02:33:11 pm »
ขอลบกระทู้ขอบคุณครับ

4454
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / สินค้า-บริการชักแถวขึ้นราคา สนค.แจงช่วงหนึ่งปีขยับเพิ่ม204รายการ
« เมื่อ: ตุลาคม 21, 2021, 01:18:16 pm »
นายรณรงค์ พูลพิพัฒน์ ผู้อำนวยการสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า(สนค.)เปิดเผยถึงความเคลื่อนไหวของราคาสินค้าและค่าบริการที่เปลี่ยนแปลงไปในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา โดยอ้างอิงจากข้อมูลที่ใช้ในการจัดทำข้อมูลดัชนีราคาผู้บริโภค การคำนวณดัชนีข้างต้นเกิดจากการเปรียบเทียบราคาสินค้าและบริการจำนวน 430 รายการ ใน 7 หมวดที่จำเป็นต่อการครองชีพ ได้แก่ (1) หมวดอาหารและเครื่องดื่มไม่มีแอลกอฮอล์ (2) หมวดเครื่องนุ่งห่มและรองเท้า (3) หมวดเคหสถาน (4) หมวดการตรวจรักษาและบริการส่วนบุคคล (5) หมวดพาหนะ การขนส่งและการสื่อสาร (6) หมวดการบันเทิงการอ่าน การศึกษาฯ และ (7) หมวดยาสูบและเครื่องดื่มมีแอลกอฮอล์ เปรียบเทียบกับราคาในปีฐาน และคำนวณอัตราการเปลี่ยนแปลงเป็นอัตราเงินเฟ้อโดยอัตราเงินเฟ้อล่าสุด เดือนกันยายน 2564เมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีก่อน ขยายตัว1.68% ซึ่งเป็นอัตราที่ไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับประเทศอื่น

และเมื่อพิจารณาเป็นรายสินค้าและบริการจะพบว่า สินค้าและบริการที่ราคาเพิ่มขึ้น 204 รายการ เช่น น้ำมันปาล์ม 1 ลิตร ราคาเฉลี่ยเดือนกันยายน เท่ากับ 47.03 บาท เพิ่มขึ้น 11.11 บาท จากเดือนเดียวกันของปีก่อน น้ำมันแก๊สโซฮอล์ 91 ราคาเฉลี่ยเดือนกันยายน เท่ากับ 30.43 บาท เพิ่มขึ้น 8.07 บาท จากเดือนเดียวกันของปีก่อน เป็นต้น


 

สินค้าและบริการที่ราคาไม่เปลี่ยนแปลง 69 รายการ เช่น ค่าโดยสารรถประจำทาง ค่าบริการใช้โทรศัพท์มือถือ เป็นต้น สินค้าและบริการที่ราคาลดลง 157 รายการ เช่น เนื้อสุกร ส่วนสันนอก1 กิโลกรัม ราคาเฉลี่ยเดือนกันยายน เท่ากับ 153.74 บาทลดลง 8.83 บาท จากเดือนเดียวกันของปีก่อน ข้าวสารเจ้า 1 กิโลกรัม ราคาเฉลี่ยเดือนกันยายน เท่ากับ 39.54 บาท ลดลง 4.90 บาท จากเดือนเดียวกันของปีก่อน และค่าธรรมเนียมการศึกษา โรงเรียนรัฐบาล ระดับชั้นมัธยมศึกษาปีที่ 1 ราคาเฉลี่ยเดือนกันยายน เท่ากับ 5,232.32 บาท ลดลง 178.75 บาท จากเดือนเดียวกันของปีก่อน เป็นต้น

ADVERTISEMENT


นายรณรงค์กล่าวว่า การที่ประชาชนส่วนใหญ่รู้สึกว่าค่าครองชีพสูงขึ้น ทั้งที่เงินเฟ้อทั่วไปอยู่ในระดับไม่สูงมากนัก อาจจะมีสาเหตุจากค่าใช้จ่ายในสินค้าและบริการที่เกี่ยวข้องและใกล้ชิดกับการใช้จ่ายในชีวิตประจำวันสูงขึ้น เช่น กับข้าวสำเร็จรูป ก๋วยเตี๋ยวข้าวราดแกง อาหารเช้า และอาหารตามสั่ง รวมทั้ง น้ำมันเชื้อเพลิง

 

4455
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / พร็อพเพอร์ตี้ กูรู ขับเคลื่อน ‘Data Revolution’ พลิกโฉมอสังหาฯ
« เมื่อ: ตุลาคม 21, 2021, 03:06:02 am »

“พร็อพเพอร์ตี้ กูรู” เดินหน้าจัดสัมมนา PropertyGuru Asia Real Estate Summit 2021 ชวนแลกเปลี่ยนประสบการณ์ ผู้เชี่ยวชาญความยั่งยืนและเทคโนโลยีชั้นนำของภูมิภาค ถึง 3 ประเด็นแห่งอนาคต PropTech สมาร์ทซิตี ความยั่งยืน หวังขับเคลื่อนอุตฯ อสังหาฯ 2021 พร้อมไฮไลต์งานประกาศรางวัล PropertyGuru Tech Innovation Award และรางวัลด้านผู้มีวิสัยทัศน์แห่งปี ในรูปแบบออนไลน์

รายงานข่าวจาก บริษัท พร็อพเพอร์ตี้กูรู จำกัด ผู้ให้บริการเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แจ้งว่า พร็อพเพอร์ตี้กูรู ได้ประกาศจัดงาน PropertyGuru Asia Real Estate Summit: Virtual Edition 2021 ซึ่งเป็นการประชุมผู้นำทางความคิดและสุดยอดเทคโนโลยีด้านอสังหาฯ พร้อมจัดประชุมในรูปแบบออนไลน์วันที่ 8 ธ.ค.64 ผ่านทางเว็บไซต์ AsiaRealEstateSummit.com

โดยการประชุมออนไลน์นี้จัดขึ้นพร้อมรูปแบบการประชุมที่ผู้เข้าร่วมสามารถโต้ตอบสื่อสารได้ด้วยฟีเจอร์ที่หลากหลาย เช่น การแชตสดระหว่างผู้เข้าร่วมงาน บูทเสมือนจริง และเพลย์ลิสต์ที่เปิดได้ตามต้องการหลังวันเปิดงานไปจนถึงวันเสาร์ที่ 8 ม.ค.65 ด้วยรูปแบบการจัดงานที่หลากหลายไม่ว่าจะเป็น Keynote จากผู้นำทางความคิดระดับโลกและผู้เชี่ยวชาญ และการเสวนาต่างๆ

นายจูลส์ เคย์ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้กูรู เอเชีย พร็อพเพอร์ตี้ อวอร์ดส์ แอนด์ อีเวนต์ กล่าวว่า การประชุมในปีนี้จะเน้นประเด็น "การปฏิวัติข้อมูล" หรือ “Data Revolution” ในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมีการอภิปรายเกี่ยวกับความยั่งยืน ข้อมูลที่เข้าถึงได้ การเงินที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เทคโนโลยีอัจฉริยะ และสมาร์ทซิตี รวมถึงนวัตกรรมชั้นนำต่างๆ จากผู้มีวิสัยทัศน์ และบริษัทสตาร์ทอัป พร้อมด้วยวิทยากรที่มาจากหลากหลายแขนง และเป็นที่ยอมรับในระดับสากล มีความรอบรู้ในด้านวิทยาศาสตร์ด้านข้อมูล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน

นอกจากนั้น PropertyGuru Asia Real Estate Summit ได้เริ่มรับพิจารณาผลงานสำหรับชิงรางวัล Tech Innovation Award ประจำปี 2021 ซึ่งจะมอบให้ผลงานแนวคิดที่พลิกโฉมเกม และมีอิทธิพลใน PropTech ผู้เข้าประกวดจะได้รับการตัดสินโดยคณะกรรมการอิสระที่ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญระดับโลก โดยพิจารณาว่าเทคโนโลยีหรือนวัตกรรมจากผลงานนั้นๆ สามารถแก้ปัญหาในภาคอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร ผู้สนใจสามารถสมัครส่งผลงานได้ถึงวันที่ 31 ตุลาคมนี้ ที่ AsiaRealEstateSummit.com/award/

ทั้งนี้ ผู้สนใจเข้าร่วมงาน PropertyGuru Asia Real Estate Summit สามารถจองบัตรเข้าร่วมงานล่วงหน้าในราคาพิเศษ (early bird) ได้ที่ AsiaRealEstateSummit.com ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 7 พ.ย.64 และนักเรียนนักศึกษาสามารถรับส่วนลดพิเศษได้โดยการแสดงบัตรประจำตัวนักศึกษา โดยบัตรเข้าร่วมงานสามารถใช้ได้ตั้งแต่วันเปิดงานในวันที่ 8 ธันวาคม 2564-8 ม.ค.65

สำหรับพร็อพเพอร์ตี้กูรู เอเชีย เรียลเอสเตท ซัมมิท (PropertyGuru Asia Real Estate Summit) เป็นการประชุมสัมมนาด้านอสังหาฯ ที่จัดขึ้นเป็นประจำทุกปี สำหรับมืออาชีพ นักธุรกิจและกลุ่มผู้ตัดสินใจระดับสูง มีจุดประสงค์เพื่อให้ความรู้ พัฒนานวัตกรรม และสร้างแรงบันดาลใจ โดยมุ่งเน้นในการใช้เทคโนโลยีชั้นนำสำหรับอสังหาริมทรัพย์ อาคารสีเขียว ความยั่งยืน และนวัตกรรมต่างๆ โดยในแต่ละปีมีผู้เข้าร่วมประชุมมากกว่า 500 คน ที่เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ และ PropTech ผู้เชี่ยวชาญด้านสภาพภูมิอากาศ ความยั่งยืน ผู้นำเทรนด์ต่างๆ และผู้บริการสตาร์ทอัปสายเทคโนโลยีในภูมิภาคและจากทั่วโลกเข้าร่วมเสวนา เพื่อแบ่งปันแนวคิดและไอเดีย และคอนเน็กกับบุคคลในวงการ

“การจัดงานในหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นการพรีเซ็นต์แบบ keynote กรณีศึกษา การเสวนา การจัดบูท การแสดงสินค้าแบบอินเตอร์แอ็กทีฟ และเน็ตเวิร์กกิ้งแบบออนไลน์ การประชุมครั้งนี้จะมีการจัดไลฟ์สตรีม เป็นส่วนหนึ่งของ PropertyGuru Week และงานประกาศรางวัล PropertyGuru Asia Property Awards Grand Final ที่จะจัดขึ้นในเดือน ธ.ค.64 โดยสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ AsiaRealEstateSummit.com”

4456
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / ครม.อนุมัติโครงการส่งเสริมรักษาระดับการจ้างงานในธุรกิจ SMEs
« เมื่อ: ตุลาคม 20, 2021, 08:53:59 pm »
โฆษกรัฐบาล เผย ครม.เห็นชอบอนุมัติโครงการส่งเสริมและรักษาระดับการจ้างงานในธุรกิจ SMEs กรอบวงเงินจำนวน 37,521.69 ล้านบาท ช่วยลูกจ้าง-นายจ้างเดินหน้า พยุงเศรษฐกิจ

วันนี้ (19 ต.ค.) นายธนกร วังบุญคงชนะ เผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีมีมติ เห็นชอบอนุมัติกรอบวงเงินจำนวน 37,521.69 ล้านบาท สำหรับโครงการส่งเสริมและรักษาระดับการจ้างงานในธุรกิจ SMEs ของกรมการจัดหางาน กระทรวงแรงงาน ครอบคลุมเป้าหมาย นายจ้างในธุรกิจ SMEs จำนวน 394,621 แห่ง ลูกจ้างสัญชาติไทยในธุรกิจ SMEs จำนวน 4,236,320 คน
โดยใช้จ่ายจากเงินกู้ภายใต้แผนงาน/โครงการกลุ่มที่ 3 ตามบัญชีท้าย พระราชกำหนดฯ เพิ่มเติม พ.ศ. 2564 พร้อมทั้งมอบหมายให้กรมการจัดหางาน กำหนดเงื่อนไขให้นายจ้างที่ประสงค์เข้าร่วมโครงการโดยต้องลงทะเบียนและจัดส่งข้อมูลผ่านระบบ e-Service รวมถึงประสานสำนักงานประกันสังคมในการเร่ง ประชาสัมพันธ์ให้นายจ้างกลุ่มเป้าหมายทราบถึงขั้นตอนดังกล่าว และอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ประกอบการขนาดเล็ก ที่ต้องการได้รับความช่วยเหลือในการจัดส่งข้อมูลผ่านระบบ e-Service เพื่อให้กรมการจัดหางาน สามารถจ่ายเงินอุดหนุน ได้อย่างรวดเร็ว มีประสิทธิภาพ และสอดคล้องกับแผนการดำเนินงานตามข้อเสนอโครงการ รวมถึงจะช่วยส่งเสริมนโยบาย การให้บริการภาครัฐผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์

นอกจากนี้ ครม.ยังได้มอบหมายให้กรมการจัดหางาน เป็นหน่วยงานรับผิดชอบโครงการและดำเนินการจัดทำความต้องการ ใช้จ่ายเป็นรายสัปดาห์ เพื่อให้สำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ สามารถจัดหาเงินกู้เพื่อใช้จ่ายโครงการตามแผนการใช้จ่ายเงิน ที่เกิดขึ้นจริง ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายทางการเงินของภาครัฐ พร้อมทั้งปฏิบัติตามข้อ 15 ของระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรีฯ เพิ่มเติม พ.ศ. 2564 โดยเคร่งครัดตามขั้นตอนต่อไป

“โครงการส่งเสริมและรักษาระดับการจ้างงานในธุรกิจ SMEs จะช่วยลดปัญหาการว่างงาน โดยให้นายจ้างรักษาระดับการจ้างงานเพื่อช่วยเหลือลูกจ้างสัญชาติไทยในธุรกิจ SMEs ไม่ให้ถูกเลิกจ้าง มีรายได้อย่างต่อเนื่อง และได้รับโอกาสในการจ้างงานเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังช่วยเหลือนายจ้างลดค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่าจ้างให้กับลูกจ้างสัญชาติไทย ให้สามารถรักษาระดับการจ้างงานและดำเนินธุรกิจต่อไปได้ โดยคาดการณ์ว่าจะรักษาระดับการจ้างงาน จำนวน 4,034,590 คน และส่งเสริมการจ้างงานใหม่ จำนวน 201,730 คน” นายธนกร กล่าว

4457
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / 'กรุงไทย'แฉกลโกง-วิธีรับมือ มิจฉาชีพอ้าง'คนละครึ่ง'ส่ง SMS ดูดข้อมูล
« เมื่อ: ตุลาคม 20, 2021, 03:00:09 pm »
ธนาคารกรุงไทย (KTB ) เตือนภัยมิจฉาชีพแอบอ้างโครงการ'คนละครึ่ง' ส่ง SMS หลอกขอข้อมูลส่วนตัว แฉกลโกง - วิธีการรับมือ

ธนาคารกรุงไทย (KTB) เตือนระวังมิจฉาชีพแอบอ้างโครงการคนละครึ่ง ส่ง SMS หลอกขอข้อมูลส่วนตัว  โดยส่ง ลิงก์ ปลอมให้กรอกข้อมูลเพื่อยืนยันตัวตน เพื่อนำไปทุจริตโอนเงินออกจากบัญชี

กลโกงมิจฉาชีพ : 

1. มิจฉาชีพ ส่ง SMS แนบ Link ไปยังลูกค้า แอบอ้างโครงการคนละครึ่ง

2. เหยื่อสนใจรีบคลิก Link 

3. กรอกข้อมูลส่วนตัว และข้อมูลทางการเงิน เช่น เลขที่บัตรประชาชน เลขหน้าบัตร ATM 16 หลัก รหัสบัตร ATM และรหัส OTP

4. มิจฉาชีพจะนำข้อมูลลูกค้าไปทุจริตโอนเงินออกจากบัญชี
.
แนวทางรับมือเบื้องต้น:

1. 'ไม่เชื่อ'  รัฐบาล และธนาคาร ไม่มีนโยบายขอข้อมูลบัตรเดบิต เช่น เลขบัตร 16 หลัก รหัสกดเงิน เป็นต้น

2. 'ไม่บอก' ข้อมูลบัตรเดบิตเป็นความลับ ลูกค้าควรเก็บรักษาให้ปลอดภัย

3. 'ไม่กรอก' ข้อมูลส่วนตัว และข้อมูลทางการเงินใน Link ที่แนบมากับ SMS

4458
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / นมอัดเม็ดไทยชอง ชอบหวานน้อย นมเน้นๆ มีแคลเซียม ต้องลอง
« เมื่อ: ตุลาคม 20, 2021, 05:41:59 am »
นมอัดเม็ดไทยชอง milk tablet  ชอบหวานน้อย นมเน้นๆ มีแคลเซียม ต้องลอง นมอัดเม็ด milk tablet หลายเจ้าในตลาดมากมาย แต่ทำไมนมอัดเม็ดไทยชอง milk tabletแจ้งเกิดเป็นนมอัดเม็ดดาวรุ่งพุ่งแรง เพราะ ความนัวนม ย้ำว่านัวนมๆจริง และรสชาติหวานน้อย ที่เอาใจคนที่หันมาดูแลตัวเองมากขึ้น รสชาติไม่หวานเลี่ยน การันตีไม่หวานแหลมแสบคอ  นมก็นมแท้ๆแน่นๆ จากนิวซีแลนด์ มี 2 ขนาดให้เลือก 





1.นมอัดเม็ดไทยชอง  milk tablet ขนาด 20 กรัมเป็นรูปซองขวด 1 ซองมี 15 เม็ด ขายปลีกซอง 12 บาท ฮัลโล ไม่แพงน้า รสชาติต้องได้ลอง เลือกคุณภาพ ประโยชน์ และ อร่อยด้วย คุ้มค่า

 

2.นมอัดเม็ดไทยชอง milk tablet ขนาด 27 กรัม ซองสี่เหลี่ยม ตกซองละ 18 บาท 
จะซื้อแบบกล่อง หรือ ซื้อแบบซองก็ได้ แบบกล่องซื้อไปเป็นของขวัญของใกเก๋ไก๋ ดูดีมีราคา เพราะแพคเกจเค้าน่ารักเว่อร์ 
 


นมอัดเม็ด milk tabletเป็นขนมทีมีประโยชน์นะคะ ทานได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ เพราะนมอัดเม็ดไทยชอง milk tabletใช้นมแท้ๆ คุณภาพดีมาเป็นส่วนผสมหลักที่เข้มข้น ทำให้คนทานได้ แคลเซียมและวิตามินบี 2  ใครที่เน้นดูแลเรื่องกระดูกและฟัน และ ลดหวานเพื่อสุขภาพ แนะนำมากๆ กับนมอัดเม็ดไทยชอง milk tablet

สั่งซื้อ คลิกเลย >>> https://lin.ee/sSGXFCK 
 

4459
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / 'คันทรี่ กรุ๊ป' มองปัจจัยสัปดาห์นี้กำไรกลุ่ม Bank แต่เชื่อว่าจะเป็นไปตามตลาดคาด
« เมื่อ: ตุลาคม 19, 2021, 07:06:53 pm »

คืนวันศุกร์ที่ผ่านมาสหรัฐได้รายงานยอดค้าปลีก +0.7%MoM ดีกว่าตลาดคาด -0.2%MoM ส่งผลให้ตลาดหุ้น Dow Jones ปิดบวก 1.1% ตอบรับเชิงบวกต่อตัวเลขเศรษฐกิจที่ออกมาดีรวมถึงผลประกอบการบริษัทจดทะเบียนสหรัฐที่ออกมาดีกว่านักวิเคราะห์คาดการณ์ (Goldman Sachs) ขณะที่อัตราผลตอบแทนพันธบัตรสหรัฐอายุ 10 ปีปรับตัวขึ้น

อย่างไรก็ตามมีข้อสังเกตคือ ตลาดหุ้นกลับไม่กังวลใดๆกับการเร่งตัวของอัตราผลตอบแทนพันธบัตร บ่งชี้ได้ว่าตลาดเริ่มให้น้ำหนักการเร่งตัวของเศรษฐกิจหรือกำไรบริษัทจดทะเบียนในระยะถัดไปจะสูงกว่าเงินเฟ้อ ระยะสั้นเป็นจิตวิทยาเชิงบวกมายังตลาดหุ้นไทย

ส่วนปัจจัยสัปดาห์นี้ (1) การรายงานผลประกอบการบริษัทจดทะเบียน 3Q21ของประเทศไทย Bloomberg ประเมินว่าจะมี (BBL KBANK KKP KTB SCB) หากอิง TISCO ที่รายงานในสัปดาห์ก่อนเชิงกำไรสุทธิถือว่าใกล้เคียงตลาดคาด แต่สิ่งที่นักลงทุนค่อนข้างเป็นกังวลคือหนี้เสียและการตั้งสำรองที่อาจสูงผลกระทบจากการระบาด COVID-19 อย่างไรก็ตามพบว่าการตั้งสำรองอยู่ที่ 254 ล้านบาท (-55%QoQ -58%YoY) ด้าน NPL เร่งขึ้นมาอยู่ที่ 2.98% จาก 2Q21 และ 3Q20 ที่ 2.7% และ 2.6% ตามลำดับ แต่เชื่อว่าไม่น่ากังวลเนื่องจาก สภาพเศรษฐกิจจะค่อยๆฟื้นตัวในช่วง 4Q21 เป็นต้นไป ดังนั้นคาดหวังว่ากลุ่มธนาคารพาณิชย์ที่จะรายงานในสัปดาห์นี้ทิศทางเชื่อว่าจะคล้ายกับ TISCO (เป็นกลาง – บวกเล็กน้อย ต่อทิศทางการลงทุน)

(2) ตัวเลขการค้าระหว่างประเทศของไทยคาดจะรายงานในวันพุธ หรือ พฤหัสบดี Bloomberg คาดมูลค่าส่งออกและนำเข้าขยายตัว 12%YoY และ 33.3%YoY พร้อมคาดดุลการค้าจะขาดดุลราว 1.1 พันล้านบาท ทั้งนี้หากอัตราการขยายตัวออกมาดีกว่าคาดมองเป็นจิตวิทยาเชิงบวกต่อการลงทุน และหากดุลการค้าขาดดุลน้อยกว่าตลาดคาดอาจส่งผลให้เงินบาทกลับมาแข็งค่า เป็นบวกต่อเม็ดเงินต่างชาติ (3) วันจันทร์จีนมีกำหนดรายงาน GDP 3Q21 Bloomberg คาด +5%YoY หากออกมาดีกว่าคาดอาจเป็นจิตวิทยาเชิงบวกต่อการลงทุน จากปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมาทำให้เราเชื่อว่า SET นี้จะแกว่ง Sideway ในกรอบ 1625 – 1655

กลยุทธ์การลงทุน คงคำแนะนำถือ Domestic Play ต่อเนื่องจากที่แนะสะสมมาตลอด ส่วนการ Trading ระยะสั้นยังให้ Domestic เป็น Theme หลักแต่ต้องเน้นเลือกหุ้นมากขึ้น เนื่องจากราคาหุ้นหลายตัวสะท้อนปัจจัยบวกไปพอสมควร โดยแนะ Laggard อย่างค้าปลีก (BJC CRC CPALL HMPRO) ธนาคารพาณิชย์ (BBL KBANK) รถไฟฟ้า (BTS BEM) โรงภาพยนตร์ (MAJOR) สื่อนอกบ้าน (PLANB VGI) ศูนย์การค้า (CPN) พร้อมแนะทยอยสะสม SCGP เช่นเดิม

BGC (ซื้อ / ราคาเป้าหมาย 11.8 บาท) บริษัทจะได้รับเงินสดจำนวน 608 ล้านบาทหลังจากข้อตกลงเสร็จสิ้น และคงสัดส่วนการลงทุน 19.97% ใน BGE โดยได้ผลตอบแทนรูปเงินปันผลนับตั้งแต่ 4Q21 เป็นต้นไป ปรับคำแนะนำจาก “ถือ” เป็น 'ซื้อ' สะท้อนโอกาสปรับประมาณการกำไรและมูลค่าเหมาะสมหลังดีลแลกหุ้นเสร็จสิ้น

ADVERTISEMENT


M (ซื้อ / ราคาเป้าหมาย 61 บาท) คาดว่า M จะรายงานผลขาดทุนสุทธิ 210 ล้านบาทใน 3Q21 จากขาดทุนสุทธิ 99 ล้านบาทใน 2Q21 และกำไรสุทธิ 465 ล้านบาทใน 3Q20 จาก SSSG ที่คาดว่าจะติดลบราว -40%-50% จากการห้ามขายอาหารแบบนั่งรับประทานในร้าน แต่เราคาดว่าจะเป็นการขาดทุนไตรมาสสุดท้ายและเป็นจุดต่ำสุดของปี 21

4460
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / CIMBT แนะลงทุนหุ้นกู้ตลาดรองผ่านแอป ยกระดับผลตอบแทน-ลดเสี่ยงโควิด-19
« เมื่อ: ตุลาคม 19, 2021, 04:36:14 pm »
นายกรกฏ กมลเนตรพิสุทธิ์ ผู้บริหารธุรกิจผลิตภัณฑ์ตราสารหนี้และเงินตราต่างประเทศ ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย (CIMBT) เปิดเผยว่า สถานการณ์ช่วงโควิด-19 ที่ผ่านมา ธนาคารได้เตรียมความพร้อมรับสภาวะตลาดการเงินที่เปราะบางและอ่อนไหว รวมถึงแนวโน้มภาวะดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำ และน่าจะเป็นแบบนี้ไปอีกสักระยะ โดยได้พัฒนาช่องทางการซื้อหุ้นกู้ตลาดรองผ่านแอปพลิเคชัน CIMB THAI Digital Banking เพื่อให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงการลงทุนหุ้นกู้แบบง่ายๆ สะดวกสบาย สอดรับกับไลฟ์สไตล์ในปัจจุบัน เพื่อยกระดับเลือกรับผลตอบแทนจากการลงทุนเพิ่มขึ้นเป็น 1.5-4% ต่อปี และสอดคล้องกับระดับความเสี่ยงที่นักลงทุนสามารถยอมรับได้ ด้วยหุ้นกู้ตลาดรองคุณภาพดี ระดับ Investment Grade ขึ้นไป เรียกได้ว่า ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่บ้าน ที่ทำงาน หรือที่ไหนก็สามารถลงทุนหุ้นกู้และรับผลตอบแทนดีดีได้ทุกวัน โดยใช้เวลาเพียง 5 นาที เสมือนพลิกโฉมโลกการลงทุนหุ้นกู้แบบเดิมๆ มาไว้ในมือถือแค่เครื่องเดียว และยังสามารถลดเสี่ยงโควิด-19 อีกด้วย

สำหรับการซื้อหุ้นกู้ตลาดรอง ผ่านแอปพลิเคชัน CIMB THAI Digital Banking นักลงทุนที่มีเปิดบัญชีเงินฝากของธนาคารซีไอเอ็มบี ไทยแล้ว สามารถลงทุนเลือกในหุ้นกู้ตลาดรองเพียง 5 ขั้นตอนง่ายคือ 1) เลือกเมนูหุ้นกู้ตลาดรอง 2) เลือกหุ้นกู้ที่ต้องการซื้อ 3) ศึกษารายละเอียดหุ้นกู้ให้เข้าใจอย่างชัดเจน 4) กดซื้อและระบุใส่จำนวนเงินที่ต้องการ 5) กรอกข้อมูล ตรวจสอบให้ครบถ้วน และยืนยันรหัสผ่าน

ทั้งนี้ สำหรับนักลงทุนที่สนใจสามารถเตรียมความพร้อมก่อนเลือกลงทุนหุ้นกู้ตลาดรองคุณภาพดีได้ทุกวัน ง่ายๆ เพียงดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน CIMB THAI Digital Banking หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย

4461
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / SAWAD ยันประกาศคุมดอกเบี้ยเช่าซื้อ สคบ. กระทบธุรกิจต่ำ
« เมื่อ: ตุลาคม 19, 2021, 03:33:13 pm »
"ศรีสวัสดิ์"ชี้ประเด็นกำหนดเพดานดอกเบี้ยเช่าซื้อ 15% ของ สคบ.อยู่ระหว่าประชาพิจารณ์ ยังไม่ถูกบังคับใช้เป็นกฎหมาย ย้ำชัดกระทบต่อธุรกิจค่อนข้างต่ำ ลุยปรับทัพองค์กร ผนึกพันธมิตร เพื่อเติบโตก้าวกระโดด ด้าน "SCAP" หวั่นกระทบคนฐานราก อาจลุกลามถึงเศรษฐกิจระดับมหภาค

นางสาวธิดา แก้วบุตตา ผู้อำนวยการฝ่ายกลยุทธ์องค์กร บริษัท ศรีสวัสดิ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ  SAWAD เปิดเผยว่า กรณีสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) มีข้อเสนอขอความเห็นประชาพิจารณ์ (เฮียริ่ง) เรื่องกำหนดเพดานดอกเบี้ยเช่าซื้อ 15% ต่อปี ประเด็นดังกล่าวส่งผลกระทบต่อธุรกิจค่อนข้างต่ำ เนื่องจากธุรกิจเช่าซื้อเป็นเพียงส่วนหนึ่งจากหลายธุรกิจที่ SAWAD ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน

ที่ผ่านมาศรีสวัสดิ์ คอร์ปอเรชั่นได้ทำการปรับโครงสร้างองค์กรมาอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับธุรกิจที่หลากหลาย ไม่พึ่งพิงเพียงธุรกิจใดธุรกิจหนี่งเพื่อสร้างความยั่งยืนและมั่นคงขององค์กร และธุรกิจมีแนวโน้มเติบโตและสร้างผลกำไรแบบก้าวกระโดดในอนาคต อาทิ การจับมือร่วมกับธนาคารออมสินเพื่อรุกธุรกิจจำนำทะเบียนรถ  การผนึกพันธมิตร บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE) ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ดำเนินธุรกิจบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPL)และทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ธุรกิจสินเชื่อส่วนบุคคล ธุรกิจนายหน้าประกันภัย หรือแม้แต่ธุรกิจเช่าซื้อ

นอกจากนี้ยังได้พัฒนาประสิทธิภาพในการให้บริการเพื่อเสริมความแข็งแกร่งในธุรกิจจำนำทะเบียนรถ จำนำบ้านและที่ดินที่มีส่วนแบ่งทางการตลาดเป็นอันดับ 1 ของประเทศ จึงมีความมั่นใจว่าร่างประกาศของ สคบ ดังกล่าว หากเกิดขึ้นจริงก็จะกระทบต่อธุรกิจเพียงเล็กน้อยเท่านั้น นอกจากนี้ร่างประกาศดังกล่าวยังเป็นเพียงการขอความเห็นประชาพิจารณ์ ยังไม่ถูกกำหนดเป็นกฎหมายบังคับใช้ ซึ่งบริษัทยังคงติดตามเรื่องนี้ต่อไป



นายวิชิต พยุหนาวีชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศรีสวัสดิ์ แคปปิตอล จำกัด หรือ SCAP ดูแลธุรกิจกลุ่มสินเชื่อเช่าซื้อรถจักรยานยนต์และสินเชื่อส่วนบุคคล มีความเห็นสอดคล้องกับสมาคมธุรกิจเช่าซื้อรถจักรยานยนต์ไทย ที่มองว่าธุรกิจเช่าซื้อรถมอเตอร์ไซค์เป็นธุรกิจที่แบกรับความสี่ยงค่อนข้างสูง ลูกค้าส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มฐานล่าง ประกอบอาชีพอิสระ อาทิ เกษตรกร ลูกจ้างร้านอาหาร ลูกจ้างโรงงาน พ่อค้าหาบเร่ แผงลอย และไม่มีหลักฐานทางการเงินใดๆ ซึ่งถือเป็นลูกค้าระดับรากหญ้าของประเทศ มีรายได้น้อยไม่สม่ำเสมอ ซึ่งลูกค้ากลุ่มดังกล่าวอยู่ในลักษณะเดียวกันกับกลุ่มนาโนไฟแนนซ์หรือ พิโคไฟแนนซ์ ซึ่งกำกับโดยธนาคารแห่งประเทศไทยและกระทรวงการคลัง โดยมีเพดานดอกเบี้ยอยู่ที่ 33-36% และโครงสร้างธุรกิจเช่าซื้อรถจักรยานยนต์ในปัจจุบัน มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่ 32-35% และต้นทุนดำเนินงานเฉลี่ย 27% จึงมองว่าควรกำหนดเพดานดอกเบี้ยอยู่ที่อัตราเดียวกับนาโนไฟแนนซ์ หรือ พิโคไฟแนนซ์

SAWAD ยันประกาศคุมดอกเบี้ยเช่าซื้อ สคบ. กระทบธุรกิจต่ำ


เนื่องจากสถิติพบว่ากลุ่มลูกค้าผิดนัดชำระสูงกว่าสินเชื่อรายย่อยอื่นๆ และการอนุมัติสินเชื่อประเมินความเสี่ยงได้ยาก เพราะลูกค้ามีแค่บัตรประชาชนใบเดียวในการขออนุมัติสินเชื่อออกรถจักรยานยนต์ การกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับประเภทธุรกิจและความเสี่ยงของกลุ่มลูกค้านี้จะทำให้ผู้ประกอบการสามารถให้สินเชื่อลูกค้าในกลุ่มนี้ได้ต่อไป การกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากจนเกินไปจะบีบให้ผู้ประกอบการอนุมัติสินเชื่อได้ยากขึ้น หรือต้องมีการเรียกเงินดาวน์ที่สูง หรือต้องใช้เงินก้อนในการออกรถจักรยานยนต์  จะเป็นการผลักให้ลูกค้ากลุ่มนี้เข้าสู่วังวนของเงินกู้นอกระบบอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะรถจักรยานยนต์ถือเป็นสิ่งที่มีความจำเป็นขั้นพื้นฐานต่อการดำรงชีวิตอย่างปกติสุขของประชาชนส่วนใหญ่ของประเทศเนื่องจากการเดินทางโดยรถยนต์สาธารณะของภาครัฐยังไม่เอื้อต่อการใช้ชีวิตของประชาชนในส่วนภูมิภาค หรือแม้แต่ประชาชนในเมืองใหญ่  


“หากมองในเศรษฐกิจมหภาค ร่างประกาศนี้จะมีผลกระทบต่ออุตสาหกรรมการผลิตรถจักรยานยนต์ และอุตสาหกรรมการผลิตรถยนต์ของประเทศอย่างมาก เพราะเมื่อประชาชนไม่สามารถซื้อรถจักรยานยนต์ได้ โรงงานผู้ผลิตรถจักรยานยนต์ก็ไม่สามารถอยู่รอดได้ ประชาชนที่เป็นพนักงาน ลูกจ้างในวัฎจักรการผลิตรถจักรยานยนต์ และรถยนต์ของประเทศก็จะได้รับผลกระทบตามไปด้วย” วิชิต กล่าวทิ้งท้าย

4462
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / อัตราแลกเปลี่ยนค่าเงินบาทปิดตลาด “อ่อนค่า”ที่ระดับ 33.47 บาท/ดอลลาร์ฯ
« เมื่อ: ตุลาคม 19, 2021, 08:17:58 am »
อัตราแลกเปลี่ยนค่าเงินบาทและสกุลเงินเอเชียในภาพรวม “อ่อนค่า”ลงเมื่อเทียบกับเงินดอลลาร์ฯ 2แรงหนุนซื้อหวยออนไลน์ถูกกฎหมาย “การฟื้นตัวขึ้นของบอนด์ยีลด์สหรัฐฯ ล่าสุดที่ขยับอยู่เหนือระดับ 1.60% แล้ว และคาดการณ์ว่าแรงซื้อเงินดอลลาร์ของผู้นำเข้าทองคำ”

อัตราแลกเปลี่ยนค่าเงินบาทปิดตลาดในประเทศที่ระดับ 33.47  บาทต่อดอลลาร์ฯ เทียบกับระดับปิดตลาดเมื่อปลายสัปดาห์ก่อนที่ 33.31 บาทต่อดอลลาร์ฯ  

 

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่า เงินบาทและสกุลเงินเอเชียในภาพรวมอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับเงินดอลลาร์ฯ ซึ่งมีแรงหนุนจากการฟื้นตัวขึ้นของบอนด์ยีลด์สหรัฐฯ ซึ่งล่าสุดขยับขึ้นมาอยู่เหนือระดับ 1.60% แล้ว นอกจากนี้ยังมีการคาดการณ์ว่า อีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้เงินบาทอ่อนค่าลงน่าจะมาจากแรงซื้อเงินดอลลาร์ฯ ของผู้นำเข้าทองคำ


สำหรับสถานะการลงทุนของต่างชาติ นักลงทุนต่างชาติซื้อสุทธิหุ้น 3,773.87 ล้านบาท แต่ขายสุทธิพันธบัตรไทย 1,998 ล้านบาท

 

ส่วนค่าเฉลี่ย Indicative forward points ของธุรกรรมระยะ 3 เดือนสำหรับผู้ประกอบการที่มีรายได้ 50-200 ล้านบาทต่อปี รายงานข้อมูล ณ 10.00 น. วันที่ 18 ตุลาคม 2564 โดยธปท. อยู่ที่ 0.07 สำหรับผู้ส่งออก (ขายเงินดอลลาร์ฯ ล่วงหน้า) และที่ 3.06 สำหรับผู้นำเข้า (ซื้อเงินดอลลาร์ฯ ล่วงหน้า)

 

สำหรับกรอบการเคลื่อนไหวของเงินบาทวันพรุ่งนี้ คาดไว้ที่ 33.35-33.55 บาทต่อดอลลาร์ฯ โดยปัจจัยที่ต้องติดตาม ได้แก่ เม็ดเงินลงทุนของนักลงทุนต่างชาติ สถานการณ์โควิดในประเทศ และข้อมูลการเริ่มสร้างบ้านและการอนุญาตก่อสร้างเดือนก.ย.

4463
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / ลุ้น ครม.เคาะเพิ่มเงิน'คนละครึ่ง'- มาตรการกระตุ้นศก.ชุดใหม่
« เมื่อ: ตุลาคม 19, 2021, 07:51:00 am »

คลัง ชง ครม.เพิ่มเงิน'คนละครึ่ง' - มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจซื้อหวยออนไลน์ถูกกฎหมายเพิ่มเติม คาดขยายเวลาลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองฯ เหลือ 0.01% ต่ออีก 1 ปี (ปี 2565)

19 ต.ค.64 การประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันนี้  ต่างให้น้ำหนักว่า ครม.จะพิจารณามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจชุดใหม่ หลังจากการประชุม (ครม.) เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา( 12 ต.ค. 64)  นายกรัฐมนตรี ได้กล่าวถึงโครงการคนละครึ่ง ว่า “เป็นโครงการที่ได้รับกระแสตอบรับจากประชาชนค่อนข้างดี” ส่งผลให้หลายฝ่ายตั้งข้อสังเกตว่าโครงการ “คนละครึ่งเฟส 4” น่าจะมีโอกาสเกิดขึ้น

 

อาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง 
อาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง

 

อย่างไรก็ดี นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผย กระทรวงการคลังเตรียมเพิ่มเงินให้ประชาชนที่เข้าร่วมโครงการคนละครึ่งในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ เพื่อให้มีเม็ดเงินลงสู่ระบบเศรษฐกิจมากขึ้น รวมทั้งอาจมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอื่นออกมาเพิ่มเติม โดยให้รอรายละเอียดหลังการประชุมครม. (19 ต.ค.64) 

“การขยายโครงการคนละครึ่งในช่วงไตรมาสสุดท้าย อาจไม่ได้เรียกเฟส 4 แต่เป็นลักษณะของการเพิ่มเงินให้ประชาชนที่ร่วมโครงการ ส่วนโครงการคนละครึ่งเฟส 4 อาจจะออกมาใช้ในในปีหน้า หลังจากเฟส 3 สิ้นสุดโครงการสิ้นปีนี้ เช่นเดียวกับ โครงการช้อปดีมีคืน ต้องรอให้มาตรการ'ยิ่งใช้ยิ่งได้'สิ้นสุดโครงการก่อน (30 พ.ย.นี้)  ซึ่งสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง(สศค.)อยู่ระหว่างพิจารณา ' 

รมว.คลัง กล่าวอีกว่า มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในปี 2565  ยังจะมีอย่างต่อเนื่อง โดยอาจเป็นลักษณะของโครงการเดิมมาทำใหม่ 
 


ฝ่ายวิจัย บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) เอเซียพลัส ระบุว่า แม้ว่ารัฐบาลจะเดินหน้าผ่อนคลายมาตรการกิจกรรมเศรษฐกิจต่างๆไปในระดับหนึ่งแล้ว ซึ่งช่วยให้กิจกรรมทางเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวกลับมาได้บ้าง แต่อาจยังไม่เพียงพอที่จะช่วยให้เศรษฐกิจกลับเข้าใกล้เคียงกับภาวะปกติ ส่งผลให้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐยังมีบทบาทสำคัญต่อการขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยในช่วงปลายปี 64 ด้วยเหตุนี้ ฝ่ายวิจัยฯ เชื่อว่าภาครัฐจะเดินหน้าพิจารณามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจต่างๆเพิ่มเติมอีกในช่วงปลายปีนี้

โดยความคาดหวังของการพิจารณามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจชุดใหม่ เป็นประเด็นที่ต้องติดตามต่อไป โดยให้น้ำหนักการประชุม ครม.วันที่ 19 ต.ค.64 นี้  ซึ่งนอกจาก'คนละครึ่งเฟส 4 '  ฝ่ายวิจัยฯ คาดว่าโครงการกระตุ้นเศรษฐกิจอื่นๆ เช่น โครงการเติมเงินในบัตรสวัสดิการและโครงการช้อปดีมีคืน น่าจะอยู่ในการพิจารณาของรัฐด้วย

ด้านบริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ไทยพาณิชย์ มองว่ากระทรวงการคลังเตรียมเสนอมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติมปลายปีนี้ โดยการนำโครงการช้อปดีมีคืนกลับมาอีกครั้ง รวมถึงคนละครึ่งเฟส 4 นอกจากนี้จะพิจารณาขยายเวลาลดค่าธรรมเนียมการโอน-ค่าจดจำนองฯ เหลือ 0.01% ไปอีก 1 ปี (ปี 2565) จากเดิมจะสิ้นสุดในปีนี้ รวมถึงขยายเพดานราคาบ้านเป็นไม่เกิน 5 ล้านบาท จากเดิม 3 ล้านบาท

ทั้งนี้ในช่วงปลายสัปดาห์ที่ผ่านมา ศูนย์บริหารสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 หรือ ศบค.ได้อนุมัติการผ่อนคลายกิจกรรมต่างๆเพิ่ม อาทิ

1.เห็นชอบแผนขยายพื้นที่รับนักท่องเที่ยวโดยไม่กักตัว (พื้นที่สีฟ้า) 15 จังหวัด ในวันที่ 1 พ.ย. 2564

2. ปรับลดเวลาเคอร์ฟิวในพื้นที่สีแดงเป็นเวลา 23.00-03.00 จากเดิม 22.00-04.00 ตั้งแต่วันที่ 16 ต.ค. 2564 เป็นต้นไป

3. ปรับเวลาปิดทำการร้านอาหาร-ห้างสรรพสินค้า-โรงภาพยนตร์ เป็นไม่เกิน 22.00 จากเดิม 21.00 ตั้งแต่วันที่ 16 ต.ค.64 เป็นต้นไป

4. ระบบขนส่งสาธารณะบรรจุได้ครบ 100% จากเดิม 75% ตั้งแต่ วันที่ 16 ต.ค.64 เป็นต้นไป

4464
ห้องซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยนของจิปาถะ / ตั้งราคาขายที่ดินยังไงถึงจะไม่ขาดทุน
« เมื่อ: ตุลาคม 17, 2021, 11:05:59 pm »


ตั้งราคาขายที่ดินยังไงถึงจะไม่ขาดทุน
สวัสดีครับวันนี้เว็บไซต์ Teedinthailand.com ได้นำบทความดีๆสำหรับผู้ที่มีความสนใจในการที่จะซื้อหรือขายที่ดินมาฝากกันครับ โดยหัวข้อของบทความนี้ได้แก่ “ตั้งราคา ขายที่ดิน ยังไงถึงจะไม่ขาดทุน” ซึ่งจะมีอะไรบ้างนั้นเราไปอ่านพร้อมๆกันได้เลยครับ
1.  หาข้อมูลเบื้องต้นจากราคาประเมินโดยปกติแล้วจะมีการตีราคาหรือประเมินที่ดินให้เราได้ทราบกันอยู่แล้วครับ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นไม่ใช่ว่าเรารู้ราคาประเมินแล้วเราจะสามารถตั้งราคานั้นได้เลย เพราะจริงๆแล้วนั้นราคาที่ดินจะมีปัจจัยอื่นๆมาเป็นตัวกำหนดเพิ่มเติมอีกครับ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วการประเมินที่ดินจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภทด้วยกัน คือ
       1.1  ราคาประเมินราชการจากกรมธนารักษ์ ซึ่งเราสามารถดูราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ประกอบการตัดสินใจในการตั้งราคาที่ดินได้จากเว็บไซต์หลักของกรมธนารักษ์ โดยจะมีการประเมินราคาที่ดินทุกๆ 4 ปี ซึ่งส่วนใหญ่จะใช้ในการเป็นค่าราคามาตรฐานในการตั้งราคาที่ดิน แล้วที่เหลือเจ้าของที่ดินจะนำไปหักลบ หรือบวกเพิ่มก็เป็นสิทธิ์ของเขา
        1.2  ราคาประเมินจากองค์กรอิสระหรือสถาบันทางการเงิน ส่วนใหญ่นั้นมักจะประเมินราคาจากราคาตลาดที่ดินเป็นหลัก แต่ก็พอจะมีการนำข้อมูลของกรมธนารักษ์มาประกอบด้วยเช่นกัน ซึ่งการประเมินราคาขององค์กรอิสระหรือสถานบันทางการเงินนั้นจะสะท้อนมูลค่าที่ดินได้มากกว่ากรมธนารักษ์ซึ่งทั้งนี้ทั้งนั้นการตั้งราคาขายที่ดินก็อยู่ที่ดุลยพินิจและความพึงพอใจของผู้ขายเสียมากกว่า ถ้าหากขายแพงเกินไปก็จะขายออกได้ยากเมื่อเทียบกับราคาที่ดินในแถวๆละแวกนั้น
2.  ทำเลที่ตั้งนั้นสำคัญกับการตั้งราคาที่ดินทำเลทองนั้นมักจะมีราคาที่แพงอยู่เสมอ เช่นที่ดินที่อยู่ใจกลางเมืองขนาดใหญ่ที่มีความเจริญ, ที่ดินใกล้กับมหาวิทยาลัย ฯลฯ มักจะมีราคาที่สูงกว่าที่ดินแถวรอบนอก หรือที่ๆห่างไกลจากความเจริญ เพราะฉะนั้นการที่จะตั้งราคาที่ดินก็ควรที่จะดูรอบๆของที่ดินด้วย ว่าเป็นที่ต้องการของคนมากแค่ไหน เพราะถ้าเป็นที่ทำเลที่ดีไม่ว่าราคาจะแพงสักแค่ไหนก็ต้องมีคนซื้ออย่างแน่นอน3.  ลักษณะที่ดิน รูปร่าง ขนาดเนื้อที่ของที่ดิน และสภาพที่ดินนั้นก็มีส่วนสำคัญหลายคนอาจจะเคยได้ยินคำว่าที่ตาบอด หรือที่ดินที่อาจจะไม่มีการพัฒนาอะไรเลยใช่มั้ยครับ? ที่เหล่านั้นมักจะเป็นที่ที่ห่างไกลจากความเจริญ หรือว่าถนนหนทาง นั่นจึงเป็นตัวแปรสำคัญให้ที่เหล่านั้นมีราคาที่ถูกมากๆเมื่อเทียบกับที่ทำเลทอง เพราะฉะนั้นการที่เราจะตั้งราคาที่ดินเราควรนึกถึงข้อนี้เอาไว้ด้วย เพื่อช่วยในการประกอบการตัดสินใจในการตั้งราคาที่ดินและนี่ก็คือ 3 ข้อหลักๆ ในการตั้งราคาที่ดินยังไงไม่ให้ขาดทุน เมื่อเรารู้มูลค่าของที่ดินจากข้อมูลที่เรามี เราก็จะรู้ราคามูลค่าที่แท้จริงของมัน จะได้ไม่ไปตั้งราคาขาดทุนนั่นเองครับ

หน้า: 1 ... 246 247 [248] 249 250 ... 267