ก่อสร้างบ้านช่องห้องหับหลังน้อย จ.เชียงใหม่ งบไม่เกิน 200,000 บาท
ที่มาของบทความ :
หาญศึกวันนี้จะขอแบ่งปันความชำนาญของผมกับระเบียบการที่ใคร่ได้ต่อเติมบ้านหลังเล็กๆ ของผม ที่ จังหวัดเชียงใหม่ด้วยครับ
ด้วยกันด้วยงบเกือบที่มีจำกัด แต่ว่าก็กระหายต่อเขียนเติมออกจากหลังเดิม โดยเป็นบ้านตูบหลังเล็กๆ แบบร้านกาแฟสด ที่มีขนาด 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ครัว
เกี่ยวกับโครงสร้าง กระเบื้องอันดามัส ที่ได้สร้างมาแล้วเกือบ 10 ปี ออกมาเป็น
คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้าต่างจังหวัดหลังเล็กๆ เท่ากันอีกสักหลัง
อย่างเดียวว่า ถ้าสมมติเราดูจากงบหมายหลังเดิม ซึ่งมันจะใช้งบประมาณการซื้อ
ขายบ้านใหม่ไปคะเน 400,000 กว่าบาทในเวลานั้น ขณะเทียบกับค่าเงินในปัจจุบัน พร้อมกับสมมติทำด้วยวัสดุคล้ายเดิม ผมยังสงสัยว่า 500,000 บาทจะเอาอยู่เหรอเปล่า?
ดังตรงนั้นเราก็เลยไปดูบ้านหลังน้อยๆ ที่เขาทำขายกัน ซึ่งมันเป็นโครงเหล็กฝาไม้เทียมก็ดูเข้าที แม้กระนั้นว่าแบบมันไม่เข้ากับบ้านเดิมเลย
พร้อมทั้งสุดท้ายเราก็ได้คุยกับช่าง ที่ได้เข้ามาทำบ้านหลังใหญ่ใกล้ๆ กัน ซึ่งแกก็เลยรับทำบ้านโครงเหล้กที่มีลักษณะเข้ากับบ้านเดิมให้เรา
โดยนี่เป็นบ้านหลังเล็กตอนสร้างใหม่ๆ ตราบประมาณ 10 ปีที่แล้วครับ
เรา 2 คนตายายอยู่ด้วยกัน ตอนนั้นทำเบ็ดเสร็จคะเน 400,000 เพราะภายนอกตีไม้เทียมเพราะชอบบรรยากาศบ้านไม้
ซึ่งเรากู่เรียกกันว่า ตูบน้อยครับ แต่ฝรั่งสร้างผ่านมาชอบเรียก ดอรี่เฮาส์ คงหมายเรียกตัวถึงบ้านตุ๊กตามั้งครับ
1. ท่อนแรกก็นึกว่าทำให้ทรงเหมือนกันแต่อยู่ข้างๆ แต่ว่าคุยไปคุยมาสรุปว่าให้อยู่เยื้องกันดีกว่า ซึ่งช่างยังแจ้งให้ทราบให้ทำเชื่อมกันด้วย และเหมือนบ้านหลังเดียวกัน ลองคุยไปร่างแบบไปด้วยปากกาธรรมดานี้แหละ
พร้อมด้วยผลสุดท้ายได้อย่างย่อๆแบบจากเหล่า สถาปเม้าท์ทั้งหลาย ดุจที่มองดูแหล่ะครับ
2. ขณะเสี่ยงสอบถามมูลค่าแกว่าแสนหกล่ะกัน โครงเหล็ก หลังคากระเบื้องแบบเดิม ด้านนอกกรุไม้เทียม พื้นปูกระเบื้อง
เลยตัดสินใจทำเลย
3. ทะลุมาไม่กี่วัน ช่างก็เกริ่นงานรื่นเริงเลย เพราะว่าใช้ช่าง 2 - 3 คน พร้อมโก่นหลุมเทปูนทำฐานเสา ให้แท่นเสาปูนพ้นพื้นขึ้นไปมากันเสาเหล็กผุ
4. นี่ดำรงฐานะวัสดุหลักเหล็กขนาดต่างๆ
5. เชื่อมจากนั้นก็ขึ้นโครงทีนี้เกิดความเสียดายเสาไม้ที่เดิมเป็นเสาหลังคากันสาด เลยประสงค์ได้เก็บไว้
ช่างยืนมองเกาหัวพักใหญ่แล้วพยักหน้า ว่าได้ล่วงเลยพี่
6. ใช้เวลาพางไม่กี่วันได้เห็นโครงหลังคาแล้วล่ะ
7. พร้อมด้วยประมาณการ 2-3 อาทิตย์ต่อมา ก็เห็นโครงฝาบ้าน มันช่างไวทันใจดีสุทธิๆ
8. ต่อมาอาทิตย์ที่ 4 ส่วนวงกบเสร็จ พร้อมทั้ง ก็ใส่ประตูหน้าต่าง พร้อมทั้งเริ่มต้นตีฝาด้านนอกใช้เวลา 2 - 3 วัน
9. แต่ว่าปัญต่างว่า็เริ่มทำเกิดขึ้น ก็เพราะว่ากระเบื้องตราเพชร รุ่นอันดามัส รุ่นเดียวกับหลังเก่า มันต้องสั่งเท่านั้น ทำไงดี ประชุมกันเครียดมาก
ตอนแรกจักเอารุ่นอื่นแทน แต่ว่ามันดูไม่เข้ากับเดิมเท่าไหร่ แถมหลังคาดันออกแบบเชื่อมกันด้วย เลยส่งม้าเร็วตระเวณทั่วเชียงใหม่ ว่าร้านไหนได้เร็วสุด ซึ่งตกลงรอ 3 อาทิตย์กว่าๆ ดังนั้น รอก็รอ เอาถูกใจดีกว่าก็เพราะว่าบ้านเราทรงไว้กันนานๆ
10. เย่ ไชโย เราได้กระเบื้องมาแล้ว ก็ตั้งต้นมุงเลย
11. จากนั้นก็เก็บรายป่นด้านนอก ทำการกรุด้านใน พอดูได้
12. ชิ้นส่วนด้านในนั้นปูกระเบื้องลายไม้ ผมชอบไม้ แต่ว่าก็กลัวปลวกครับ อ้อ!!! ลืมเตือน หลังนี้มี 2 ห้องครับ ไม่มีห้องน้ำ ห้องน้ำใช้ภายนอกบ้าน
13. เป้นอันเสร็จแล้วมันดูกลมกลืนกับหลังเก่ามากๆ ครับ
14. พร้อมกับช่วงต่อบ้านมีทางเดินเล็กๆ ด้วยนั่งกินกาแฟ ทำงาน พร้อมทั้งชมต้นไม้พอได้
15. ชิ้นนี่เป็นภาพมุมสูงครับ มันแสดงให้เห็นการเชื่อมหลังคาหลังเก่าด้านขวามือ กับเรือนใหม่ด้านซ้ายมือ พร้อมมีหลังคาแล่นกลาง ห้องน้ำเดินลงบันไดขวามืครับ
อย่างสังเขปค่าใช้จ่ายหลักดูแลอยู่ได้ที่ 180,000 บาท แต่ว่ามันจักมาบานปลายตรงมาซ่อมหลังเก่าที่ปลวกขึ้นยันโครงฝ้า ก้เลยให้รื้อมาทั้งหมด พร้อมด้วยทำสีใหม่ทั้งภายนอกภายใน บานไปอีกคาดคะเน 80,000 - 100,000 ครับ
ขอสรุป บ้านหลังนี้มูลค่าถูกกว่าบ้านสำเร็จมาก พร้อมด้วยยังได้แบบตามใจเรา แต่ว่าก็ต้องใช้เวลาประมาณ 1 เดือนในงานทำ พร้อมด้วยรอกระเบื้องหลังคาอีก 3 อาทิตย์ด้วยครับ
ดังนั้นเลยนำเอามาให้ดูครับ เผื่อท่านใดต้องการต่อเติมบ้านในมูลค่าประหยัด ซึ่งผมว่าบ้านโครงเหล็กเป็นทางเเลื่องกที่ดี มีความทนทานผมวางแผนว่า ทุก 5 ปี จักทาสีส่วนโครงเหล็กใต้ถุนกับส่วนที่เป็นเสาครับ ผมทำใต้ถุนโล่งสูง 1 เมตร ไว้เพื่อการบำรุงรักษา จะดูซิว่ามันจะทนอยู่ได้สักเท่าไหร่
!!! ปล. บ้านพักอาศัยหลังนี้ทะลุทะลวงช่วงแผ่นดินไหวใหญ่ที่เชียงรายมาแล้วเพราะว่าไม่มีอะไรเสียหายเลยครับ
ดูโครงการขายบ้าน คอนโดมิเนียมใหม่ คอนโดติดรถไฟฟ้าได้เลยที่
https://www.facebook.com/homecondos