อยากผ่อนบ้านหมดไวควรเตรียมพร้อมยังไงก่อนซื้อบ้าน

[jbtsaccount]

         วันนี้เราจึงมีวิธีเตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้านหรือกู้ปลูกบ้าน มาฝากรับรองว่าผ่อนสินเชื่อหมดเร็วแน่นอน



•   เตรียมเก็บเงินก้อนเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์

ถึงแม้ว่าปัจจุบันการขอ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย กับธนาคารส่วนใหญ่จะปล่อยสินเชื่อบ้านในอัตราที่สูงสุดที่ 90 - 95% สำหรับการซื้อบ้านหลังแรก ทำให้ไม่ต้องเตรียมเงินก้อนจำนวนมากเพื่อวางเงินดาวน์ แต่อย่างไรก็ตามสิ่งที่ ๆ ต้องแลกมาคือ ค่างวดต่อเดือน ระยะเวลาการผ่อนชำระและจำนวนดอกเบี้ยที่มากขึ้น เพราะฉะนั้นก่อนวางแผนซื้อบ้านแลกเงินจึงควรเก็บเงินเพื่อนำมาใช้เป็นเงินดาวน์อย่างน้อยสัก 20% ของราคาบ้านเพื่อลดยอดที่ต้องกู้จากธนาคาร เพียงเท่านี้ก็จะจ่ายค่างวดน้อยลงและโปะเงินก้อนลดเงินต้นได้ง่ายขึ้นแล้ว



•   วางแผนเรื่องเงินสำรองให้รัดกุม

อย่างที่รู้กันดีว่าวิธีง่ายที่สุดที่จะทำให้ผ่อนบ้านให้หมดไวคือ การจ่ายเงินค่างวดสินเชื่อให้มากกว่าจำนวนขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนดอย่างน้อย 10 - 20% เพื่อตัดเงินต้นลง อย่างเช่น ธนาคารกำหนดให้จ่ายทั้งสิ้น 10,000 บาท ให้จ่ายเพิ่มเป็น 12,000 บาท ทุกงวด ซึ่งการทำแบบนี้อย่างสม่ำเสมอทุกเดือนจะช่วยให้ระยะเวลาผ่อนบ้านสั้นลงได้หลายปี



•   ประเมินช่องทางหาเงินก้อน

การโปะเงินก้อนใหญ่เข้าไปตัดเงินต้นจากยอดเงินกู้ถือว่าเป็นวิธีคำนวณดอกเบี้ยบ้านที่ดีที่สุดในการลดดอกเบี้ยและระยะเวลาการผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน เพราะปัจจุบันการ ผ่อนบ้าน จะมีวิธีคิดดอกเบี้ยบ้าน (เพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/147) แบบลดต้นลดดอก ยิ่งเราตัดเงินต้นได้มากเท่าไรก็ยิ่งทำให้ดอกเบี้ยลดลงและระยะเวลาในการผ่อนลดลงได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นก่อนซื้อบ้านควรประเมินว่าตัวเองสามารถหาเงินก้อนมาโปะเงินต้นได้หรือไม่ หากสามารถทำได้แนะนำให้รีบโปะในช่วงที่ธนาคารคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำก็จะช่วยตัดยอดเงินต้นได้มากขึ้น



         เป็นอย่างไรบ้างสำหรับความรู้ดี ๆ เกี่ยวกับการเตรียมตัว หากต้องการ ผ่อนบ้าน ให้หมดอย่างรวดเร็วสามารถเลือกทำวิธีใดวิธีหนึ่งและวางแผนการจ่ายสินเชื่อตามแพลน ก็จะช่วยลดจำนวนปีที่ต้องส่งสินเชื่อไปได้ แต่ขอบอกเลยว่าหากทำทั้งวางเงินดาวน์ จ่ายเกินค่างวด โปะตัดเงินต้นสินเชื่อก้อนใหญ่ร่วมกับการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย รับประกันเลยว่าภาระหนี้บ้านจะหมดไปภายในไม่ถึงสิบปีแน่นอน



ที่มาข้อมูล
-   https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/147
-   https://www.krungsri.com/th/plearn-plearn/home-installment-10yrs
-   https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/home-car/buy-your-first-home.html
-   https://www.moneybuffalo.in.th/real-estate/ผ่อนบ้าน-คอนโด-หมดเร็ว
-   https://thinkofliving.com/คู่มือซื้อขาย/ผ่อนบ้านอย่าวไรเสีย-ดอกเบี้ยน้อยที่สุด-611048
-   https://www.sansiri.com/content/view/คำแนะนำกู้บ้าน-รวมวิธีผ่อน-โปะบ้านหมดไว-ฉบับปลอดหนี้ทันใจมนุษย์เงินเดือน/th
-   https://www.krungsri.com/th/planyourmoney/must-stories/credit-plan/6-things-should-know-borrow-money-building-house
-   https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial
-   https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/home-car/new-criteria-home-loans.html