กรุงโรมไม่ได้สร้างเสร็จด้านในวันเดียวฉันใด บ้านของท่านย่อมใช้เวลามากยิ่งกว่าสองวันแน่ๆด้วยเหตุดังกล่าวกว่าจะมาเป็นบ้านแต่ละข้างหลังจำต้องผ่านขั้นตอนหลายชนิดทั้งๆที่เกี่ยวกับลูกค้ารวมทั้งทีมผู้ออกแบบ ด้วยเหตุดังกล่าวเพื่อเป็นหลักสำหรับการให้บริการของนักออกแบบในการปฎิบัตวิชาชีพ และก็เพื่อแก้ไขปัญหาข้อแม้ระหว่างเจ้าภาพรวมทั้งนักออกแบบ สัมพันธ์คนเขียนแบบสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ ได้กำหนดแนวทางการบริการพื้นฐานของคนเขียนแบบกับงานด้านเอกสารประกอบที่ลูกค้าพึงจะได้รับตามมารตราฐานในแต่ละวิธีการทำงานเพื่อลูกค้าหรือผู้ว่าจ้างใช้เป็นแนวทางพื้นฐานก่อนตกลงดำเนินงานหรือใช้เป็น checklist ตรวจดูงานที่ท่านจะได้รับระหว่างที่ทำงานโดยสามารถแบ่งออกเป็น 6 ขั้นตอนดังต่อไปนี้นะครับ
1. การวางโครงเรื่องการออกแบบและก็การออกแบบร่างเบื้องต้น
เป็นขั้นแรกของปฏิบัติงานวางแบบ เพื่อหาผลสรุปลักษณะสถาปัตยกรรมเบื้องต้นจากข้อมูลที่ได้รับจากลูกค้ามาใช้ระบุเป็นแถวคิดหลักในการดีไซน์ (Design Concept)แล้วก็พัฒนามาเป็นแบบร่างซึ่งชี้ให้เห็นรูปทรงขนาด ความเชื่อมโยงทางส่วนประกอบทางสถาปัตยกรรม และก็อุปกรณ์โดยสังเขป ในกรรมวิธีการนี้สถาปนิกจะเล่าเรียนข้อมูลตามข้อมูลที่เจ้าของงานให้ รวมทั้งเนื้อหาเกี่ยวกับ บทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับโครงงานและก็จัดวางเค้าโครงการออกแบบพร้อมกับออกแบบร่างขั้นต้เพื่อเสนอต่อเจ้าของ โดยเอกสารที่จะเสนอจะประกอบด้วย
- แบบร่างผังบริเวณแสดงความเกี่ยวเนื่องของ
ออกแบบอาคาร หรือกลุ่มออกแบบอาคารกับบริเวณข้างเคียง
- แบบร่างตัวออกแบบอาคารมีแบบแปลน
ออกแบบอาคารโดยประมาณทุกชั้น รูปด้านรวมทั้งรูปตัดออกแบบอาคารอย่างย่อๆ
- เอกสารจำเป็นต้องอื่น ประกอบการใคร่ครวญประเมินราคาค่าก่อสร้างเบื้อต้นตามขั้นตอนนี้
2. การออกแบบร่างคราวสุดท้าย
เป็นกรรมวิธีการพัฒนางานวางแบบให้สอดคล้องกับสิ่งที่มีความต้องการ หรือข้อมูลที่เปลี่ยนระหว่างการเสนอแบบ เพื่อเสนอต่อลูกค้าหรือเจ้าภาพให้ตรงตามความอยากได้มราที่สุดครับผม นักออกแบบจะใช้ข้อมูลที่ได้ับอนุมัว่ากล่าวจากการออกแบบร่างช่วงต้นข้อที่ 1 เพื่อใช้เพื่อการดีไซน์ร่างครั้งสุดท้าย เสนอเจ้าของงานถัดไป เอกสารที่สถาปนิกเสนอให้เจ้าของเห็นดีเห็นงามและก็ขอนุมัติเตียนตามขั้นตอนนี้มี
- แบบร่างผังรอบๆแสดงความเกี่ยวข้องของออกแบบอาคาร หรือกรุ๊ปของออกแบบอาคารข้างๆ ตลอดจนความสำพันธ์ของระบบสาธารณูปโภคใกล้เคียงที่จำเป็นจะต้อง
- แบบร่างตัวออกแบบอาคารมีรายละเอียดของแบบแปลนทุกชั้น รูปตั้ง รูปตัด และแบบอื่นเท่าที่มีความจำเป็น
- แบบร่างแสดงระบบวิศวกรรมทุกสาขาที่เกี่ยวเนื่องกับงาน
- รายละเอียดสิ่งของรวมทั้งเครื่องใช้ไม้สอยที่จะใช้สำหรับโครงงานนี้อย่างย่อๆ
- เอกสารอื่นๆที่จำเป็นจะต้องเพื่อประกอบกิจการใคร่ครวญ
- ประมาณราคาก่อสร้างตามขั้นตอนลำดับที่สองที่มีรายละเอียดมากยิ่งขึ้น
3. การพัฒนาแบบก่อสร้าง และเอกสารสำหรับขออนุญาติรวมทั้ง การก่อสร้าง
ภายหลังจากดีไซน์ร่างขั้นตอนสุดท้าย ได้รับอนุมัติจากเจ้าของเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของงานแล้วนักออกแบบจะจัดทำเนื้อหาเพื่อเป็นเอกสารประกอบกิจการขออนุญาติก่อสร้าง โดยแบบดังกล่าวข้างต้นจะไปตามข้อกฎหมาย ระเบียบปฎิบัติ หลักเกณฑ์แคว้น รวมทั้งหน่วยงานณ์แคว้นควบคุม กับมีเนื้อหาก่อสร้าง รายการประกอบแบบ( Construction specification) รวมทั้งเอกสารเพิ่มอีกอย่างเพียงพอ เพื่อการก่อสร้างดำเนินไปอย่างเรียบร้อยนอกเหนือจากนั้นแบบดังกล่าวมาแล้วข้างต้นนี้ยังคงใช้ประกอบเป็นเอกสารประกวดราคา รวมทั้งการทำสัญญาจ้างผู้รับเหมาอีกด้วย เอกสารที่คนเขียนแบบจะส่งให้แก่ลูกค้าค้างมขั้นตอนนี้มี
- แบบสถาปัตยกรรม (สำหรับขออนุญาติก่อสร้าง) มี
- แบบแสดงแผนผังรอบๆ แล้วก็ระบบสาธารณูปโภคภายนอกออกแบบอาคาร
- แบบแสดงแบบแปลนทุกชั้น
- แบบแสดงรูปด้านทั้ง 4 ด้น
- แบบแสดงรูปตัดอย่างน้อย 2 รูป
- แบบแสดงเนื้อหา และก็แบบขยาต่างๆที่ต้อง
- แบบวิศวกรรมองค์ประกอบรวมทั้งพร้อมเนื้อหา และรายการคำนวณ(สำหรับขออนุญาติก่อสร้าง)
- แบบวิศวกรรมสาขาอื่นๆท่เกี่ยวโยงหรือสาขาที่ตกลงกัน พร้อมเอกสรที่จำเป็น
- รายการประกอบแบบก่อสร้างทุกงาน (งานสถาปัตย์และวิศวระบบต่างๆ) อย่างละเอียด
- คาดการณ์ราคากึ่งกลางค่าก่อสร้างดยละเอียด
4.การประกวดราคาและก็การเลือกเฟ้นผู้รับเหมาทำการก่อสร้าง
นักออกแบบจะร่วมมือสำหรับเพื่อการประกวดราคาดังต่อไปนี้
- ทำคาดการณ์ราคากึ่งกลางค่าก่อสร้าง (หากทำการตกลงไว้ล่วงหน้า)
- ทำเอกสารประกวดราคา (ถ้าหากทำการตกลงไว้ล่วงหน้า)
- ให้คำปรึกษาสำหรับการตรวจตราใบเสนอราคาของผู้รับจ้างก่อสร้าง
- ให้คำปรึกษาในการคัดผู้รับเหมาก่อสร้าง
- จัดเรียมเอกสารข้อตกลง
5.การก่อสร้าง
สถาปนิกจะให้ความร่วมมือในการก่อสร้างเพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปตามความอยากได้สำหรับเพื่อการวางแบบ แล้วก็ตามเอกสารข้อตกลงดังนี้
- ตรวจทานการปฎิบัติงานของผู้รับจ้างก่อสร้างในสถานที่ก่อสร้างเป็นบางโอกาส รวมทั้งรายงานให้ลูกค้ารู้ ในแขนณ๊ที่จำเป็นจะต้อง
- ให้คำปรึกษาแก่ผู้รบจ้างก่อสร้าง เพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย
- ให้คำแนะนำ แล้วก็ชี้แนะแก่ผู้ควบคุมงานของลูกค้า เพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปตามความมุ่งมาดปรารถนาในการออกแบบรวมทั้งเอกสารข้อตกลง
- ให้ข้อมูลอื่นๆตามสิ่งที่มีความต้องการ
- ตรวจแล้วก็อนุมัติแบบใช้งานรวมทั้งวัสดุอุปกรณ์ แบบอย่างที่ลูกจ้างก่อสร้างเสนอ
6.การส่งมอบเอกสาร
สถาปนิกจะส่งเอกสารตามข้อ 3 โดยมอบเป็นแบบแปลนปริมาณ 10 ชุด และก็เอกสารรายการประกอบแบบจำนวน 10 ชุด ให้ลูกค้าประกอบการใช้งาน ตัวอย่างเช่น ขออนุญาติ ประมูลราคาก่อสร้าง แต่ว่าในเรื่องที่เจ้าภาพอยากเอกสารมากว่าที่ระบุ คนเขียนแบบจะเบิกค่าใช้สอยสำหรับการจัดทำเอกสารเพิ่มเติมจากลูกค้านะครับ
7. งานที่ไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายสำหรับบริการ
นอกจากงานแบบดังที่ได้กล่าวมาแล้วแล้ว ยังมีงานคราวเกี่ยวกับการเตรียมพร้อมรวมทั้งการก่อสร้างอื่นๆซึ่งไม่อยู่ในขอบเขตที่จำกัดการให้บริการของคนเขียนแบบ แต่ว่าถ้าเกิดลูกค้าอยากได้คนเขียนแบบจะช่วยจัดการให้โดยคิดค่าใช้สอยตามจริง หรือเป็นราคาที่ตกลงกันเองระหว่างลูกค้าและลูกจ้างดำเนินงานนั้น ยกตัวอย่างเช่น
- การขออนุญาติก่อสร้างต่อทางการ สถาปนิกจะเตรียมเอกสารให้ลูกค้าและบริการยื่นให้ลูกค้า แต่ค่าธรรมเนียมและรายจ่ายอื่นๆเป็ความรับผิดชอบของลูกค้า
- การทำหุ่นจำลองขนาดใหญ่อย่างละเอียด
- การออกแบบตกแต่งภายใน
- การควบคุมการก่อสร้าง
- การจัดการการก่อสร้าง
- การรังวัตรวจสอบที่ดิน หรือหาข้อมูลต่างๆเกี่ยวข้องกับที่ดินหรือเงินทองอื่นๆในที่ดินนั้น
- การเจาะสำรวจคุณภาพดินสำหรับในการรับน้ำหนัก (soil Test)
แนวทางเหล่านี้ท่านสามารถใช้เป็นข้อมูลประกอบข้อตกลงหรือข้อตกลงจ้างนักออกแบบได้ทุกระดับออกแบบอาคาร เพื่อท่านแน่ใจว่าท่านจะได้รับงานและบริการจากคนเขียนแบบอย่างไรบ้าง แล้วก็เพื่อความไม่รู้สึกกลุ้มใจระหว่างการทำงานร่วมกันทั้งสองฝ่ายครับ
เครดิตบทความจาก :
http://999starthai.com/th/design/Tags : ออกแบบอาคาร
