คนไม่ใช่น้อยคงจะมีฝันที่จะมีบ้านเป็นของตนเอง แม้กระนั้นการซื้อบ้านด้วยเงินสดเกิดเรื่องยาก เพราะเหตุว่าบ้านเป็นทรัพย์สินที่แพงสูง การออมเงินเพื่อซื้อบ้านบางทีอาจจำต้องใช้เวลานาน ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยก็เลยหันมาใช้สินเชื่อเพื่อที่พักที่อาศัยเพื่อสามารถมีบ้านเป็นของตนเองได้เร็วขึ้น แม้กระนั้น สินเชื่อเพื่อที่พักที่อาศัยนับว่าเป็นสินเชื่อที่มีเงินต้นก้อนใหญ่เมื่อเทียบกับสินเชื่อรายย่อยอื่นๆทั้งยังยังมีช่วงเวลาสำหรับการผ่อนส่งนาน ด้วยเหตุนั้น ควรจะพิจารณาถึงความเหมาะสมของบ้านที่ปรารถนาแล้วก็ภาระหน้าที่หนี้ที่จะตามมาก่อนที่จะทำการตัดสินใจ
สินเชื่อเพื่อที่อยู่ที่อาศัย หรือ สินเชื่อบ้าน คือ เงินกู้ยืมที่สถาบันการเงินปลดปล่อยให้สำหรับเพื่อการซื้อ/สร้างที่พักอาศัย โดยจำนวนเงินที่ผู้ขอกู้จะได้จากที่แบงค์ประเมินให้จะเรียกว่า “วงเงิน” และก็เมื่อถึงเวลาที่จะต้องจ่ายเงินคืน ก็จะมี “เงินต้น” หรือจำนวนเงินจริงๆที่ผู้กู้เงินไป กับ “ดอก” หรือเงินส่วนที่แบงค์คิดเพิ่มที่ผู้กู้จำเป็นต้องจ่ายเป็น “งวดๆ” ซึ่งส่วนมากรอบงวดเป็นทุกๆ1 เดือน ตลอด “ช่วงเวลากู้” ซึ่งนานตั้งแต่ 10 – 30 ปี หรือสูงสุดถึง 40 ปี
สิ่งที่ควรจะคิดถึงก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน นอกเหนือจากเรื่องปริมาณสมาชิกในบ้าน ทำเล ความสบายสำหรับการเดินทาง ราคา รวมทั้งความน่าวางใจของโครงงานแล้ว ยังควรต้องพินิจพิเคราะห์เรื่อง กำลังซื้อ ซึ่งในเรื่องที่จำเป็นต้องขอสินเชื่อก็คือความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนส่งหนี้สินของพวกเรา เพราะว่าการซื้อบ้านที่ประทับใจแต่ว่าเกินฐานะอาจจะทำให้กำเนิดปัญหาที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับทางการคลังได้
โดยพวกเราสามารถพินิจได้จาก
- เงินยังเหลือในแต่ละเดือนข้างหลังหักค่าครองชีพจำเป็นจะต้องแล้วก็หนี้อื่นๆดังนี้
- ภาระหน้าที่หนี้สินที่จะต้องผ่อนหนี้ต่อเดือนทุกหมวดหมู่รวมกันแล้วไม่สมควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้แต่ละเดือน
- เงินออมที่มีอยู่เพื่อนำมาจ่ายเป็นเงินดาวน์บ้านก่อนเริ่มผ่อน
- วงเงินที่กำลังจะได้รับ และก็อัตราค่าดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย
- ปริมาณงวด แล้วก็จำนวนเงินที่ผ่อนในแต่ละงวด
แน่ๆว่าการคิดแผนซื้อบ้านเกิดเรื่องใหญ่ที่จำเป็นต้องเรียนรู้ข้อมูลอย่างระมัดระวัง แม้กระนั้นถ้าหากพวกเรามีความรู้ความสามารถ เตรียมพร้อมก่อนอย่างยอดเยี่ยม การอนุญาตสินเชื่อก็ไม่ใช่เรื่องยากแค้นเหลือเกิน รวมทั้งการผ่อนคลายจ่ายที่แสนช้านานนั้นบางครั้งก็อาจจะมิได้เป็นภาระหน้าที่อย่างคิด
มาดูกันว่า 5 เรื่องที่พวกเราจำเป็นต้องทราบก่อนขอสินเชื่อบ้านมีอะไรบ้าง
1.เข้าใจสินเชื่อบ้านพื้นฐาน
2.ทราบสุขภาพการคลัง
3.เข้าใจดอก
4.รู้จักสินค้าสินเชื่อ
5.รู้จักแนวทางบริหารหนี้รวมทั้งการคลายจ่าย
สินเชื่อบ้าน ยูโอบี (UOB Home Loan) สินเชื่อที่แบงค์ให้กู้ หรือการยืมเงินจากแบงค์ เพื่อนำไปซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโด หรือก่อสร้างบ้าน เพื่อใช้เป็นที่พักที่อาศัย ดีอย่างไร มาดูกัน
- อัตราค่าดอกเบี้ยพิเศษ กู้ซื้อบ้านใหม่ และก็บ้านมือสอง อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100%
- อนุมัติค่าก่อสร้างสูงสุด 100% สำหรับกู้เพื่อก่อสร้างบ้าน
- อนุมัติพื้นฐานใน 3 วันทำการ* บริการเร็วทันใจ รับเอกสารถึงที่
คุณลักษณะผู้ขอสินเชื่อบ้าน ยูโอบี
- บุคคลปกติ เชื้อชาติไทย
- ค่าแรงขั้นต่ำ 20,000 บาท
- อายุการทำงานอย่างต่ำ 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับเจ้าของธุรกิจ) ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นค่าจ้างรายเดือนประจำทั่วๆไป และก็ หน่วยงานรัฐบาลและก็รัฐวิสาหกิจ (GOVERNMENT SECTOR) ไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของธุรกิจ (SELF-EMPLOYED)
