รีวิวบ้านใหม่ 2024: พาร์ค ริเวอร์เดล (Park Riverdale) ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมบ้านเดี่ยว สไตล์โมเดิร์นหลังใหญ่ ของ เอ็ม บี เค เรียลเอสเตท ซึ่งโครงการนี้มีความพิเศษตรงที่ โครงการอยู่ภายในพื้นที่สนาม ริเวอร์เดล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี่ คลับ ซึ่งมีทำเลแถบถนนติวานนท์และถนน 345 นั่นเองค่ะ โครงการที่ว่านี้ คือ “พาร์ค ริเวอร์เดล (Park Riverdale)” กับบ้านสไตล์ Modern ทั้ง 3 แบบ ที่มีจุดเด่นตรงที่บ้านทุกหลังมีพื้นที่สวนรอบๆ บ้าน พร้อมพื้นที่สีเขียวที่โอบล้อมรอบทั่วทั้งโครงการ ช่วยให้มีความร่มรื่น สดชื่น น่าอยู่ แค่เกริ่นนำก็น่าสนใจแบบนี้ ลองไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ
ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ บริษัท ริเวอร์เดล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี่ คลับ จำกัด (บริหารงานโดย บริษัท เอ็ม บีเค เรียลเอสเตท จำกัด)
ที่ตั้งโครงการ ถนนติวานนท์ ตำบลบางกะดี อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000
ขนาดพื้นที่โครงการ 25-0-50.5 ไร่
จำนวนบ้านรวม 69 หลัง
ขนาดที่ดิน เริ่ม 56 – 173 ตร.ว. ขึ้นไป
ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 160 – 234 ตร.ม.
ปัจจุบันมีแบบบ้านอยู่ 3 แบบ
สิ่งอำนวยความสะดวก สวนสีเขียว 3 จุด, รปภ., CCTV, Keycard Access
สิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคตมีคลับเฮ้าส์ ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการศึกษาที่ตั้งคลับเฮ้าส์
ราคาพิเศษเริ่มที่ 7.49 ล้านบาท*
วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 10 สิงหาคม 2559
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
เอ็ม บี เค เรียลเอสเตท เป็นกลุ่มธุรกิจในเครือ MBK Group ดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาและบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานคร และในจังหวัดใหญ่ เริ่มพัฒนาและบริหารโครงการที่อยู่อาศัยมากว่า 15 ปี โดยเริ่มจากการพัฒนาที่อยู่อาศัยโครงการบ้านใจกลางเมือง ในจังหวัดภูเก็ต ภายใต้การบริหารงานของ บริษัท แปลนเอสเตท จำกัด โดยพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดคุณภาพ อาทิ โครงการสบาย วิลเลจ 1-2 , โครงการอินดี้, โครงการล็อคปาล์ม เรสซิเดนท์ และบ้านสวนล็อคปาล์ม
ต่อมาในปี 2556 ได้ดำเนินนโยบายพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานคร โดยเริ่มจากการพัฒนาโครงการควินน์ รัชดา 17 คอนโดมิเนียมระดับหรู และในปี 2559 ได้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับคุณภาพ “พาร์ค ริเวอร์เดล” โครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณค่าและดีที่สุดในปทุมธานี ในปี 2559 กลุ่มธุรกิจ เอ็ม บี เค เรียลเอสเตท ได้ปรับเปลี่ยนการพัฒนาและบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้ชื่อ บริษัทเอ็ม บี เค เรียลเอสเตท จำกัด เพื่อรองรับการขยายธุรกิจและมุ่งพัฒนาโครงการใหม่บนทำเลศักยภาพในอนาคตอีกหลายโครงการทั้งในเขตกรุงเทพและปริมณฑล
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ตำบลบางกะดี อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000
โรงพยาบาลกรุงสยามเซ็นคาร์ลอส ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม.
โรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม.
ตลาดดวงแก้ว ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม.
ตลาดพูนทรัพย์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.
โรบินสัน ศรีสมาน ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม.
สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 6.0 กม.
IMPACT เมืองทองธานี ห่างจากโครงการประมาณ 8.4 กม.
การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 เข้าจากถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 345
เริ่มต้นบนถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 345 หรือถนนสะพานนนทบุรี – บางบัวทอง
ตรงไปตามป้ายทางไปรังสิตก่อนค่ะ
เข้าเลนขวา
ขึ้นสะพานปทุมธานี 2
ตรงมาอีกประมาณ 1.4 กม. ก็จะเจอโครงการแล้วค่ะ
เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการเลยค่ะ
ซุ้มประดูทางเข้า-ออก ค่อนข้างใหญ่ทีเดียว
เข้าไปด้านในแล้วเลี้ยวซ้าย
จากนั้นเลี้ยวขวา ตามทางจะมีป้ายบอกทางไปตัวหมู่บ้านอยู่เป็นระยะ
ขับตรงไปตามถนนของโครงการได้เลยค่ะ
จากทางเข้าโครงการมาตามถนนของโครงการประมาณ 2 กม. ก็จะเจอกับตัวโครงการหมู่บ้าน Park Riverdale แล้วค่ะ
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 345
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนติวานนท์
2. การเดินทางโดยรถไฟฟ้า (โครงการในอนาคต)
รถไฟฟ้าสายสีแดง
สามารถเดินทางเข้า – ออก โครงการได้ด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ – รังสิต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต ตั้งอยู่บริเวณถนนรังสิต-ปทุมธานี และถนนกำแพงเพชร 6 บริเวณหมู่บ้านรัตนโกสินทร์ 200 ปี มีระยะห่างในการเดินทางที่ใกล้ที่สุดประมาณ 8.8 กม. ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ – รังสิต อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี พ.ศ 2562 ค่ะ
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
โครงการ พาร์ค ริเวอร์เดล ทางเข้า-ออกตั้งอยู่ติดกับถนนติวานนท์ และถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 345 สำหรับตัวโครงการหมู่บ้านนั้นตั้งอยู่ในสนามกอล์ฟ Riverdale Golf Club สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการเป็นบรรยากาศของสนามกอล์ฟ รายล้อมไปด้วยต้นไม้ และพื้นที่สีเขียวกว้างขวาง ภายใน Riverdale Golf Club มี Club สำหรับรองรับผู้ที่มาเล่นกอล์ฟ ทางฝั่งถนนทางหลวงหมายเลข 345 จะมีห้างร้านอยู่เยอะพอสมควรลากยาวไปถึงแยกปู่โพธิ์จะมีตลาดปู่โพธิ์ ในส่วนของถนนติวานนท์ที่เป็นถนนใหญ่ 6 เลนจะมีในส่วนของร้านอาหาร ร้านค้า และเซเว่น อีเลฟเว่นคอยบริการอยู่ค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ เราไปดูภาพบรรยากาศสภาพแวดล้อมใกล้เคียงกันค่ะ
จากตัวหมู่บ้านสามารถออกได้สองทาง ออกด้านซ้ายจะไปถนนติวานนท์
ด้านขวาไปถนนถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 345 ที่เราได้พาเข้ามาในตอนแรกนั่นเองค่ะ
บรรยากาศถนนด้านหน้าทางเข้า-ออก
เลี้ยวซ้ายออกจากโครงการไปดูบรรยากาศรอบๆ กันค่ะ
ไปตามถนนเรื่อยๆ จะมีป้ายบอกทางออก
บรรยากาศถนนของโครงการรายล้อมไปด้วยต้นไม้ ร่มรื่น
เลี้ยวซ้ายไปตามถนน
มีต้นสนขนาดใหญ่ตกแต่งเรียงราย
ใกล้ถึงทางออกแล้วค่ะ มีเกาะกลางถนนตรงนี้ให้เลี้ยวขวาคล้ายๆ วงเวียน
ทางเข้า-ออกโครงการด้านนี้จะเป็นทางเข้า-ออกสำหรับสนามกอล์ฟ Riverdale
โดยลูกบ้าน Park Riverdale ก็สามารถใช้ได้เช่นกันค่ะ
ถนนติวานนท์ด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการเป็นถนนใหญ่ 6 เลนมีเกาะกลางถนน ให้เลี้ยวซ้าย
บรรยากาศด้านซ้ายมือของถนนติวานนท์ด้านหน้าโครงการ
ส่วนใหญ่เป็นร้านค้า ห้างร้านขนาดย่อม
ด้านขวาของโครงการ บริเวณถนนเลนฝั่งตรงข้ามโครงการ
เห็นป้ายโครงการ จะเข้าโครงการให้ไปกลับรถด้านหน้าอีกประมาณ 600 เมตร
บรรยากาศโดยรอบ ยังคงเป็นต้นไม้ และพื้นที่ว่างอยู่ค่ะ
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ พาร์ค ริเวอร์เดล (Park Riverdale) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ขนาด 2 ชั้น ตั้งอยู่ถนนติวานนท์ ภายในเขต ริเวอร์เดล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี่ คลับ มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 69 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 25-0-50.5 ไร่ ภายในโครงการมีพื้นที่สีเขียวให้ความร่มรื่นถึง 3 จุด จุดแรกอยู่ตรงทางเข้า จุดที่ 2 และ 3 อยู่ฝั่งซ้ายและขวาของโครงการ ผ่านประตูโครงการมาแล้วเลี้ยวซ้าย และเลี้ยวขวาที่ซอยแรก จะเห็น Sale Office มีป้ายบอกที่หน้าบ้านชัดเจน ปัจจุบัน (กย.59) ทางโครงการยังไม่มีคลับเฮ้าส์ให้ใช้งานแต่ได้เตรียมพื้นที่สำหรับสร้างไว้แล้ว ถนนเมนกว้าง 10 เมตร มีถนนภายในซอยกว้าง 8-9 เมตรแล้วแต่ซอย ส่วนประตูโครงการมีซุ้มประตูเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว แต่สามารถเดินทางเข้า-ออกถนนหลักได้ 2 เส้นทาง คือถนนติวานนท์ และถนนทางหลวงหมายเลข 345
Master Plan โครงการพาร์ค ริเวอร์เดล แสดงให้เห็นถึง ถนนภายในโครงการ
บ้านแต่ละแบบ สวนสาธารณะ และทางเข้า-ออก
ภาพถ่ายมุมสูงแสดงให้เห็นถึงขนาดและขอบเขตโครงการ พื้นที่รอบๆ โครงการ จากสถานที่จริง
จากถนนโครงการ ฝั่งซ้ายมือ คือประตูทางเข้าโครงการ พาร์ค ริเวอร์เดล ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นโครงการบ้าน
ขนาดใหญ่ ราคา 40 ล้านบาทขึ้นไป เรียงตัวกันตามแนวยาวของถนนตั้งแต่คลับเฮ้าส์ของสนามกอล์ฟ
จนเกือบถึงประตูทางเข้า-ออกถนน 345 เลยค่ะ ซึ่งบ้านขนาดใหญ่นี้จะเป็นโปรเจคในอนาคตอันใกล้นี้เอง
จากภาพจะเห็นได้ว่ามีการแบ่งพื้นที่ออกเป็นแปลงๆ ให้เห็นแล้ว คาดว่าปลายปีนี้จะได้เห็นรายละเอียดบ้านกันค่ะ
มาดูซุ้มประตูทางเข้า-ออกหลักของโครงการกันต่อค่ะ ซุ้มประตูมีขนาดใหญ่ สไตล์ Modern มองเห็นเด่นชัด
มีหลังคากันแดด-ฝนให้อย่างดี เวลาฝนตก แดดออกแล้วต้องสแกนบัตร ถ้าฝนไม่สาดก็ไม่เปียกแน่นอนค่ะ
ด้านข้างประตูฝั่งซ้ายมือ มีทางเดินสำหรับคนเดินเข้าให้
ป้ายชื่อโครงการตรงทางเข้า-ออก มีฝั่งเดียว ถ้าเข้ามาจากทางถนน 345 จะมองเห็นได้ชัดเจน
เป็นตัวหนังสือสีขาว พื้นหลังเป็นพุ่มไม้สีเขียว
พื้นทางเข้าด้านหน้าตรงนี้ เป็นพื้น Stamp คอนกรีต
ที่ซุ้มประตูมี รปภ. ไม้กั้นกระดก CCTV ที่สแกนคีย์การ์ดเข้า-ออกโครงการ และประตูบานเลื่อนเหล็กขนาดใหญ่
มีห้องสำหรับรปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก
ผ่านไม้กั้นมองตรงไปจะเห็นสวนสีเขียวพอดี
เลี้ยวซ้ายเพื่อไป Sale Office และบ้านตัวอย่างค่ะ
จากซุ้มประตูเลี้ยวซ้ายมาจะเห็น Sales Gallery อยู่ซอยแรก หลังมุมด้านซ้ายมือค่ะ
ถนนภายในโครงการ กว้าง 10 – 9 – 8 เมตร แล้วแต่ซอย
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ ดังนี้
1. แบบบ้าน PETUNIA – Type M บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มที่ 56 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขกและรับประทานอาหาร ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน
2. แบบบ้าน PRIMROSE – TYPE L บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มที่ 63 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขกและรับประทานอาหาร ห้องครัว พื้นที่อเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
3. แบบบ้าน PINE – TYPE XL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มที่ 118 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขกและรับประทานอาหาร ห้องครัว พื้นที่อเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สวนส่วนกลาง 3 จุด มี ที่วิ่ง Jogging และที่นั่งพักผ่อน (วันที่ทีมงานเยี่ยมชมสร้างเสร็จ 1 จุด กำลังก่อสร้างอีก 2 จุด)
ระบบรักษาความปลอดภัยเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
CCTV ทั่วทั้งโครงการ บันทึกการเข้า-ออก ตลอด 24 ชั่วโมง
ในอนาคตมีคลับเฮ้าส์
ส่วนกลางภายในโครงการพาร์ค ริเวอร์เดล
ตรงผ่านประตูเข้าโครงการมาจะเห็นสวนส่วนกลางตั้งอยู่ตรงหน้าประตูนี้เลยค่ะ
ภายในสวนจะมีทางเดินเล่น ที่นั่งพักผ่อน จัดไว้ให้ด้วยนะคะ
ปูหญ้า ลงไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม และไม้ดอก ดูร่มรื่นสวยงาม
ตรงนี้เป็นสวนหย่อมขนาดเล็กด้านหลังโครงการ ติดกับรั้วโครงการ ซึ่งรั้วของที่นี่มีความพิเศษตรงที่ บ้านหลังไหน
ที่ติดรั้วโครงการ จะเว้นระยะห่างจากตัวบ้านให้ถึง 3 เมตร และทางโครงการยังจัดเป็นสวนหย่อมตรงแนวรั้วรอบๆ
โครงการไว้ ซึ่งเปรียบเสมือนกำแพงกั้นน้ำนั่นเองค่ะ หากในอนาคตมีน้ำท่วม ทางโครงการจะได้เข้าไปแก้ไขปัญหา
จากแนวรั้วได้เลย โดยไม่รวบกวนพื้นที่บ้านของลูกบ้าน
ส่วนกลางภายนอกโครงการ
ส่วนกลางที่ได้เพิ่มเติมจากพื้นที่นี้คือถนนทางเข้าขนาดใหญ่ ที่มีต้นไม้ข้างทาง
ทางเข้าสีเขียว ดูร่มรื่น มีลมพัดเย็นๆ ตลอดทาง
พื้นที่ข้างทางที่เห็นนี้จะถูกพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยในอนาคต
คลับเฮ้าส์ของสนามกล์อฟ ลูกบ้านก็สามารถมาใช้บริการได้นะคะ ภายในก็มีร้านอาหาร ร้านขายอุปกรณ์กอล์ฟ
และหากซื้อบ้านที่โครงการได้จะสิทธิ์ในการสมัครสมาชิกสนามกอล์ฟด้วยค่ะ
